シャルマンコーポ高鷲

大阪府羽曳野市島泉9丁目14-8 | 築32年 | 61戸

推定相場

シャルマンコーポ高鷲

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の19.7万/㎡から2025年は21.3万/㎡へ、9年間で7.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・20件）で、平均1,907万円です。2SLDKが最も高く平均1,990万円、1Rは平均1,520万円です。

3件

1,520万

2SLDK

2件

1,990万

2LDK

2件

1,575万

3LDK

20件

1,907万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,520万	1,380万	1,729万
2SLDK	2件	1,990万	1,809万	2,171万
2LDK	2件	1,575万	1,575万	1,575万
3LDK	20件	1,907万	1,313万	2,766万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.3万円で、1-3階（20.0万円）と比べて0.3万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

20万/㎡

11件

4-7階

20.3万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府羽曳野市島泉9丁目14-8
築年月	1994年5月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	61戸
専有面積	66.59m² ～ 77.02m²
分譲会社	東レ建設
施工会社	東レ建設東海興業
管理会社	東洋コミュニティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

高鷲駅

近鉄南大阪線

徒歩3分

学区情報

小学校

羽曳野市立高鷲小学校

中学校

羽曳野市立高鷲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルマンコーポ高鷲	1994	61戸	20.7万	1,380万
藤井寺ガーデンハイツ	1979	30戸	10.1万	890万
藤井寺グリーンハイツ4号棟	1980	100戸	24.1万	1,598万
松原小川園ローレルコート	1981	74戸	9.0万	580万
藤井寺グリーンハイツ１号棟	1980	118戸	14.8万	980万
藤井寺グリーンハイツ	1980	101戸	14.8万	980万
ロイヤルパレス藤井寺	1981	54戸	22.0万	1,480万
サニープレイスヒル	1976	21戸	14.1万	565万
ビーバードルチェ松原	1995	16戸	21.8万	1,680万
ユニーブル藤井寺２	1988	20戸	19.1万	1,080万

売買データ分析（27件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1R	-	-	-	-	-	-	23.7万	21.3万
3LDK	17.1万	17.6万	17.9万	15.1万	25.4万	23.4万	22.3万	-
2SLDK	20.4万	-	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	1R	65㎡〜	1,380万	20.73万/㎡
2025年1月	低層	1R	65㎡〜	1,450万	21.78万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,798万	23.35万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,798万	23.35万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,998万	25.95万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.66万/㎡
2024年11月	低層	1R	65㎡〜	1,580万	23.73万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,698万	23.42万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.2万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.85万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,798万	25.06万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,090万	15.14万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.92万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.55万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.16万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,098万	15.32万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.77万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,098万	15.32万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.63万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,198万	16.71万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.16万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.77万/㎡
2017年5月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,470万	20.41万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,280万	18.98万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,280万	18.98万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.55万/㎡
2016年11月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,470万	20.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額71,000円。

2LDK

71,000円

67,000〜77,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	低層	2LDK	65㎡〜	77,000円	1,142円/㎡
2018年1月	低層	2LDK	60㎡〜	67,000円	1,081円/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	69,000円	945円/㎡
2017年12月	低層	2LDK	65㎡〜	69,000円	1,023円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。