藤井寺グリーンハイツ１号棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2014201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.3万/㎡から2026年は17.2万/㎡へ、12年間で29.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・20件）で、平均1,276万円です。2LDKが最も高く平均1,357万円、3DKは平均1,199万円です。

2LDK

10件

1,357万

3DK

3件

1,199万

3LDK

20件

1,276万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	1,357万	1,004万	1,767万
3DK	3件	1,199万	980万	1,534万
3LDK	20件	1,276万	862万	1,723万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.7万円で、1-3階（14.4万円）と比べて1.3万円（+9.0%）高くなっています。

1-3階

14.4万/㎡

13件

4-7階

15.7万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府羽曳野市高鷲4丁目9-1
築年月	1980年2月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	118戸
専有面積	63.34m² ～ 74.68m²
分譲会社	東洋不動産
施工会社	大林組
管理会社	大林ファシリティーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

藤井寺駅

近鉄南大阪線

徒歩12分

学区情報

小学校

羽曳野市立高鷲南小学校

中学校

羽曳野市立高鷲南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤井寺グリーンハイツ１号棟	1980	118戸	14.8万	980万
藤井寺グリーンハイツ	1980	101戸	14.8万	980万
藤井寺グリーンハイツ4号棟	1980	100戸	24.1万	1,598万
ロイヤルパレス藤井寺	1981	54戸	22.0万	1,480万
サニープレイスヒル	1976	21戸	14.1万	565万
野々上マンション	1973	-	5.5万	380万
大栄ハウス	1984	12戸	8.6万	300万
グローバル藤井寺	1993	54戸	30.4万	1,530万
藤井寺ガーデンハイツ	1979	30戸	10.1万	890万
シャルマンコーポ高鷲	1994	61戸	20.7万	1,380万
ラ・コ-ト藤井寺	1989	14戸	20.4万	1,290万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

20件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3DK	-	-	13.4万	-	-	-	-	14.8万
3LDK	10.9万	15.1万	13.9万	13.4万	14.3万	17.4万	21.8万	15.8万
2LDK	-	-	12.3万	12.4万	-	-	21.3万	20.8万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3DK	65㎡〜	980万	14.79万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.85万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.83万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.83万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.34万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.34万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.32万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.84万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.83万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.48万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.32万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	950万	14.34万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	890万	13.43万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	65㎡〜	800万	12.07万/㎡
2021年2月	低層	4DK	65㎡〜	700万	10.57万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	65㎡〜	850万	12.83万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	880万	13.28万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	780万	11.77万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	65㎡〜	850万	12.83万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,000万	15.09万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	65㎡〜	780万	11.77万/㎡
2020年11月	中層	3DK	65㎡〜	890万	13.43万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	990万	14.94万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,000万	15.09万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	700万	10.57万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	750万	11.32万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	790万	11.92万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	750万	11.32万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	65㎡〜	680万	10.27万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,100万	14.73万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.36万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	750万	11.32万/㎡
2015年12月	高層	2LDK	65㎡〜	1,098万	16.57万/㎡
2014年2月	中層	3DK	65㎡〜	880万	13.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。