藤井寺グリーンハイツ4号棟
大阪府羽曳野市高鷲4丁目9-4 | 築46年 | 100戸
最新データ
2026年1月
売買37件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.1万円。周辺エリア平均（17.9万円）を34.7%上回って、羽曳野市全体の平均（18.7万円）を28.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.7万/㎡から2026年は24.1万/㎡へ、12年間で53.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では98.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・24件）で、平均1,523万円です。2LDKが最も高く平均1,798万円、3LDKは平均1,523万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,798万 |
880万 |
2,550万 |
| 3LDK |
24件 |
1,523万 |
960万 |
2,446万 |
| 4LDK |
6件 |
1,773万 |
1,182万 |
2,318万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府羽曳野市高鷲4丁目9-4 |
|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 100戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.34m² ～ 89.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 大林ファシリティーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
21.0万 |
- |
20.8万 |
- |
- |
20.5万 |
24.1万 |
| 4LDK |
16.6万 |
12.1万 |
- |
- |
- |
12.1万 |
16.6万 |
- |
| 3LDK |
20.8万 |
12.7万 |
15.3万 |
24.0万 |
19.3万 |
- |
- |
- |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,598万 |
24.11万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,598万 |
24.11万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.28万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.63万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,598万 |
24.11万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.63万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.14万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,278万 |
19.29万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.32万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.83万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.99万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.36万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.92万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
18.62万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.92万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
820万 |
12.43万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.81万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
18.61万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.36万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
11.37万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
820万 |
12.43万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.27万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.21万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.45万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,298万 |
19.59万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
900万 |
12.58万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.34万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.14万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.45万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.63万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.83万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.63万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.77万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
15.8万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.48万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
998万 |
15.06万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,098万 |
16.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。