栄町の一戸建て相場
大阪府羽曳野市栄町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
大阪府羽曳野市栄町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.8万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均17,706。ＲＣ（15,075）との差は17%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
17,706
ＲＣ
3件
15,075
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大65%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
10,734
8m以上
4件
17,706
平均㎡単価
35.8
平均価格
12,818
取引実績
10件
平均面積
295㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
76万51万25万0
66万
39万
'08'10'15'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
66
築11-15年
51
築16-20年
48
築21-25年
41
築31年以上
25
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
100円
75㎡〜
1.3
2023年第2四半期
8,500円
110㎡〜
77.3
2022年第1四半期
4,600円
310㎡〜
14.8
2021年第2四半期
480円
35㎡〜
13.7
2020年第3四半期
6,200円
150㎡〜
41.3
2019年第1四半期
29,000円
610㎡〜
47.5
2015年第2四半期
5,000円
330㎡〜
15.2
2010年第3四半期
3,300円
110㎡〜
30.0
2010年第3四半期
31,000円
610㎡〜
50.8
2008年第1四半期
40,000円
610㎡〜
65.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽曳野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+177人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,127 | - |
| 2016 | 113,332 | - |
| 2018 | 111,955 | -148 |
| 2020 | 110,106 | -308 |
| 2022 | 108,961 | +225 |
| 2023 | 108,213 | +46 |
所得: 平均347万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-32.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽曳野市の一戸建てマップ
羽曳野市内のエリアランキング
栄町は羽曳野市内32地区中1位（上位97%）。
単価35.8。
高価格帯（1〜11位）
栄町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。