一津屋のマンション相場
大阪府松原市一津屋 | 28件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府松原市一津屋のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.2万円（成約28件、前年比+15.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価18.0万円に対し、築50年は13.2万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
18.0万/㎡
築20年
3件
18.8万/㎡
築35年
5件
11.6万/㎡
築40年
7件
10.5万/㎡
築45年
6件
9.4万/㎡
築50年
2件
13.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。３ＬＤＫの平均価格は903円。
２ＬＤＫ
3件
788円
３ＬＤＫ
23件
903円
平均㎡単価
11.2
前年比 ▲15.8%
平均価格
796
取引実績
28件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082012201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.6万円から2025年は㎡14.3万円へ、17年間で+49.0%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
17
築21-25年
17
築26-30年
20
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
806
23件
２ＬＤＫ
790
3件
４ＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
930円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
14.3
2024年第1四半期
900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2024年第1四半期
890円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2022年第4四半期
660円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2022年第4四半期
470円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2022年第2四半期
680円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
9.1
2022年第2四半期
530円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.6
2022年第2四半期
760円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
10.9
2022年第1四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第2四半期
800円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＤＫ
11.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
一津屋のマンション一覧（16棟）
河内松原団地
築52年
| 5階建
| 180戸
480万円
直近売出価格
7.1万/㎡
㎡単価
売買72件
松原小川園ローレルコート
築45年
| 6階建
| 74戸
580万円
直近売出価格
9.0万/㎡
㎡単価
売買43件
河内松原団地Ａ５号棟
築52年
| 地下1階付5階建
| 180戸
445万円
直近売出価格
6.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ビーバードルチェ松原
築31年
| 6階建
| 16戸
1,680万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買11件
河内松原団地Ａ４号棟
築52年
| 地下1階付5階建
| 30戸
450万円
直近売出価格
6.7万/㎡
㎡単価
売買9件
河内松原団地Ａ２号棟
築52年
| 5階建
| 180戸
600万円
直近売出価格
8.9万/㎡
㎡単価
売買6件
河内松原団地Ａ６号棟
築52年
| 地下1階付5階建
| 180戸
898万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買5件
河内松原団地Ａ３号棟
築52年
| 5階建
| 180戸
350万円
直近売出価格
5.1万/㎡
㎡単価
売買2件
河内松原団地Ａ１号棟
築52年
| 5階建
760万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買1件
松原市「松原小川園ローレルコート」
売買0件
河内松原団地Aー5棟
売買0件
松原市「河内松原団地A-6棟」
売買0件
河内松原団地 A-5棟
売買0件
松原小川園ローレルコート
売買0件
河内松原団地 A-5棟
売買0件
松原小川園ローレルコート 最上階 南向き リフォーム済み
売買0件
市場環境（松原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+133人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,910 | - |
| 2016 | 121,467 | - |
| 2018 | 120,321 | +119 |
| 2020 | 118,721 | -282 |
| 2022 | 116,966 | +28 |
| 2023 | 116,669 | +457 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松原市のマンションマップ
松原市内のエリアランキング
一津屋は松原市内16地区中16位（上位0%）。
単価11.2。
1つ上の西野々とは13%の差。
一津屋の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。