阿保のマンション相場
大阪府松原市阿保 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
阿保の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,031万円
㎡単価
32.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価34.5万円に対し、築30年は25.5万円。築年による価格差は最大67%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は1,703円。
平均㎡単価
24.4
前年比 ▼28.5%
平均価格
1,585
取引実績
13件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2010201220182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡15.5万円から2024年は㎡30.6万円へ、14年間で+97.2%上昇（年平均+6.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築11-15年
26
築16-20年
26
築21-25年
17
築26-30年
14
築31年以上
23
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,467
6件
３ＬＤＫ
1,375
4件
４ＬＤＫ
1,900
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2024年第4四半期
2,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8
2024年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2024年第1四半期
2,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2024年第1四半期
2,300円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3
2019年第1四半期
750円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
13.6
2018年第4四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2013年第2四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
15.7
2012年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2012年第1四半期
2,500円
築未改装年・
75㎡〜
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
阿保のマンション一覧（2棟）
市場環境（松原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+133人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,910 | - |
| 2016 | 121,467 | - |
| 2018 | 120,321 | +119 |
| 2020 | 118,721 | -282 |
| 2022 | 116,966 | +28 |
| 2023 | 116,669 | +457 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松原市のマンションマップ
松原市内のエリアランキング
阿保は松原市内16地区中6位（上位63%）。
単価24.4。
1つ上の柴垣とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
阿保周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松原市阿保３丁目１７５番１０ | 15.6/㎡ | +1.3% | 住宅 | 河内松原 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）