柴垣のマンション相場
大阪府松原市柴垣 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
柴垣の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,153万円
㎡単価
31.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価40.8万円に対し、築30年は20.1万円。築年による価格差は最大108%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。２ＬＤＫの平均価格は1,548円。
平均㎡単価
25.9
前年比 ▲30.9%
平均価格
1,794
取引実績
19件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20102013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡26.2万円から2025年は㎡31.4万円へ、15年間で+19.8%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
29
築11-15年
35
築16-20年
32
築21-25年
21
築26-30年
16
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,800
13件
２ＬＤＫ
1,593
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
４ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.4
2024年第2四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第2四半期
2,100円
65㎡〜
32.3
2022年第3四半期
3,000円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
35.3
2022年第3四半期
890円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.2
2022年第3四半期
890円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
17.8
2022年第1四半期
3,800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2020年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2019年第3四半期
2,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2018年第4四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柴垣のマンション一覧（2棟）
市場環境（松原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+133人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,910 | - |
| 2016 | 121,467 | - |
| 2018 | 120,321 | +119 |
| 2020 | 118,721 | -282 |
| 2022 | 116,966 | +28 |
| 2023 | 116,669 | +457 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松原市のマンションマップ
松原市内のエリアランキング
柴垣は松原市内16地区中5位（上位69%）。
単価25.9。
1つ上の天美南とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
柴垣周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松原市柴垣１丁目９０１番２外 | 12.6/㎡ | - | 住宅 | 河内松原 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）