ネバーランド松原

大阪府松原市柴垣1丁目1 | 築19年 | 61戸

推定相場

ネバーランド松原

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.6万/㎡から2025年は39.9万/㎡へ、16年間で9.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・35件）で、平均2,843万円です。4LDKが最も高く平均3,443万円、2SLDKは平均2,796万円です。

2SLDK

3件

2,796万

2LDK

5件

3,207万

3LDK

35件

2,843万

4LDK

3件

3,443万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,796万	2,280万	3,509万
2LDK	5件	3,207万	2,736万	3,861万
3LDK	35件	2,843万	2,246万	4,590万
4LDK	3件	3,443万	3,186万	3,881万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は36.5万円で、1-5階（30.8万円）と比べて5.7万円（+18.5%）高くなっています。

1-5階

30.8万/㎡

27件

6-10階

36.5万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府松原市柴垣1丁目1
築年月	2007年11月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	61戸
専有面積	62.72m² ～ 109.79m²
分譲会社	日本エスコン
施工会社	大豊建設
管理会社	カシワバラ・デイズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

河内松原駅

近鉄南大阪線

徒歩9分

学区情報

小学校

松原東小学校

中学校

松原第6中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネバーランド松原	2007	61戸	39.1万	2,598万
ふぁみーゆ松原柴垣	1988	40戸	26.6万	1,680万
メゾンフルール松原アーベイン松原	1993	135戸	37.5万	2,400万
ゆめニティまつばら	1993	135戸	31.2万	1,690万
アリスト松原ステーションタワー	2005	63戸	48.0万	3,580万
アルコート松原	2000	50戸	40.7万	2,880万
エパックパート５河内松原	2004	63戸	37.3万	2,780万
ユニハイム松原高見の里	1989	91戸	19.0万	1,200万
アバイラ松原	1996	69戸	11.1万	780万
エフォート松原	2001	14戸	13.0万	680万
クレアシティ松原	2007	53戸	49.7万	3,980万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	-	43.5万	36.7万
3LDK	29.9万	29.3万	41.1万	41.2万	-	39.5万	37.3万	42.1万
2LDK	-	-	-	39.0万	39.0万	-	-	-
4LDK	30.7万	-	34.2万	-	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,598万	39.09万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,698万	40.59万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,798万	42.1万/㎡
2025年5月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,280万	34.31万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.48万/㎡
2024年9月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,890万	43.48万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.32万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.54万/㎡
2022年7月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	3,180万	39.03万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,780万	41.2万/㎡
2021年12月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	3,180万	39.03万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.14万/㎡
2020年2月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,280万	34.18万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.32万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.21万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.98万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,950万	26.57万/㎡
2018年9月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,950万	30.74万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.73万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.26万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.73万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.98万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.14万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.14万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.79万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.29万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.6万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.84万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.6万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.09万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.7万/㎡
2014年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.44万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.85万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.43万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.25万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.26万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.14万/㎡
2013年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.09万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.13万/㎡
2012年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.01万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.67万/㎡
2012年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.3万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.66万/㎡
2011年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,090万	31.45万/㎡
2009年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.06万/㎡
2009年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,330万	35.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。