ふぁみーゆ松原柴垣
大阪府松原市柴垣1丁目7-20 | 築38年 | 40戸
最新データ
2025年6月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.6万円。周辺エリア平均（32.8万円）より19.1%低く、松原市全体の平均（21.9万円）を21.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.3万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、11年間で25.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では48.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均1,873万円です。3LDKが最も高く平均1,873万円、ーは平均1,449万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
1,449万 |
1,311万 |
1,587万 |
| 2LDK |
5件 |
1,560万 |
998万 |
2,040万 |
| 3LDK |
15件 |
1,873万 |
1,174万 |
2,404万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府松原市柴垣1丁目7-20 |
|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.29m² ～ 73.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 富士住建 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | ジャーネットシステム |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
16.7万 |
- |
26.6万 |
26.3万 |
| 3LDK |
17.8万 |
20.3万 |
23.2万 |
26.6万 |
- |
17.1万 |
23.8万 |
23.8万 |
| ー |
18.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26.1万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.57万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
23.77万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
25.79万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
17.14万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.57万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.52万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
17.14万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
890万 |
16.71万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.59万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.2万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.34万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.07万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.07万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.34万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.25万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.57万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
ー |
65㎡〜 |
1,198万 |
18.03万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.56万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.83万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
ー |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.25万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。