エフォート松原

大阪府松原市立部1丁目124-2 | 築25年 | 14戸

推定相場

エフォート松原

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.6万/㎡から2025年は13万/㎡へ、12年間で16.6%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・4件）で、平均763万円です。2SLDKが最も高く平均869万円、２ＬＤＫは平均763万円です。

２ＬＤＫ

4件

763万

2LDK

3件

778万

2SLDK

3件

869万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	4件	763万	640万	899万
2LDK	3件	778万	680万	885万
2SLDK	3件	869万	758万	925万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.4万円で、1-2階（12.9万円）と比べて2.5万円（+19.4%）高くなっています。

1-2階

12.9万/㎡

5件

3階以上

15.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府松原市立部1丁目124-2
築年月	2001年5月（築25年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
総戸数	14戸
専有面積	47.90m² ～ 56.93m²
分譲会社	西京物産
管理会社	サンケイ
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

河内松原駅

近鉄南大阪線

徒歩25分

学区情報

小学校

松原市立松原東小学校

中学校

松原市立松原第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エフォート松原	2001	14戸	13.0万	680万
ふぁみーゆ松原柴垣	1988	40戸	26.6万	1,680万
ネバーランド松原	2007	61戸	39.1万	2,598万
ユニハイム松原高見の里	1989	91戸	19.0万	1,200万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2023	2025
2LDK	13.4万	-	16.3万	13.0万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	2LDK	50㎡〜	680万	12.97万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	45㎡〜	780万	16.29万/㎡
2017年8月	低層	2SLDK	55㎡〜	698万	12.27万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	572万	10.05万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	698万	12.27万/㎡
2013年8月	中層	2DK	45㎡〜	850万	17.75万/㎡
2013年10月	低層	2LDK	50㎡〜	680万	13.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。