メゾンフルール松原アーベイン松原

大阪府松原市上田3丁目6-20 | 築33年 | 135戸

推定相場

メゾンフルール松原アーベイン松原

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.1万円/㎡

レンジ

27.3〜36.9万円/㎡

市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.315

代表面積 64.03㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 105件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の50%・4件）で、平均1,917万円です。２ＤＫが最も高く平均1,917万円、３ＬＤＫは平均1,885万円です。

３ＬＤＫ

4件

1,885万

２ＤＫ

4件

1,917万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	1,885万	831万	2,500万
２ＤＫ	4件	1,917万	1,714万	2,215万

物件概要

所在地	大阪府松原市上田3丁目6-20
築年月	1993-09（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	135戸
専有面積	54.24m² ～ 54.24m²
分譲会社	信野
施工会社	大林組
管理会社	松原都市開発
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

河内松原駅

近鉄南大阪線

徒歩2分

学区情報

小学校

松原市立松原小学校

中学校

松原市立松原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンフルール松原アーベイン松原	1993	135戸	37.5万	2,400万
メロディーハイム松原イルパラッツォ	2005	-	-	-
ゆめニティまつばら	1993	135戸	31.2万	1,690万
アリスト松原ステーションタワー	2005	63戸	48.0万	3,580万
シャルマンフジスマート松原松ヶ丘コンフォルトクラス	2013	-	-	-
エパックパート５河内松原	2004	63戸	37.3万	2,780万
エスリード松原松ヶ丘第２	2012	114戸	41.6万	1,780万
アルコート松原	2000	50戸	40.7万	2,880万
クレアシティ松原	2007	53戸	49.7万	3,980万
ネバーランド松原	2007	61戸	39.1万	2,598万
アバイラ松原	1996	69戸	11.1万	780万

松原市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.2万円	1,944円	430
1DK/1LDK	6.7万円	1,826円	323
2K/2DK	5.4万円	1,316円	204
2LDK	7.2万円	1,319円	316
3LDK+	7.0万円	1,264円	149

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,400万	37.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。