アリスト松原ステーションタワー

大阪府松原市上田3丁目1-23 | 築21年 | 63戸

推定相場

アリスト松原ステーションタワー

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092012201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.6万/㎡から2025年は47.8万/㎡へ、16年間で9.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・16件）で、平均3,246万円です。4LDKが最も高く平均4,834万円、2LDKは平均3,246万円です。

2LDK

16件

3,246万

2SLDK

10件

3,563万

3LDK

9件

3,586万

4LDK

3件

4,834万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	3,246万	2,736万	4,051万
2SLDK	10件	3,563万	2,644万	3,995万
3LDK	9件	3,586万	2,958万	4,359万
4LDK	3件	4,834万	3,499万	5,926万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.4万円で、1-3階（39.6万円）と比べて2.8万円（+7.1%）高くなっています。

1-3階

39.6万/㎡

6件

4-7階

39.2万/㎡

15件

8階以上

42.4万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府松原市上田3丁目1-23
築年月	2005年8月（築21年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	63戸
専有面積	60.99m² ～ 112.06m²
分譲会社	日本レイト
施工会社	日本国土開発
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

河内松原駅

近鉄南大阪線

徒歩2分

学区情報

小学校

松原市立松原小学校

中学校

松原市立松原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アリスト松原ステーションタワー	2005	63戸	48.0万	3,580万
ゆめニティまつばら	1993	135戸	31.2万	1,690万
エパックパート５河内松原	2004	63戸	37.3万	2,780万
アルコート松原	2000	50戸	40.7万	2,880万
メゾンフルール松原アーベイン松原	1993	135戸	37.5万	2,400万
クレアシティ松原	2007	53戸	49.7万	3,980万
アバイラ松原	1996	69戸	11.1万	780万
エスリード松原松ヶ丘第２	2012	114戸	41.6万	1,780万
イターナル松原	1998	24戸	11.3万	920万
ネバーランド松原	2007	61戸	39.1万	2,598万
ユニハイム松原高見の里	1989	91戸	19.0万	1,200万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	33.0万	-	-	-	44.0万	-	-	48.0万
2SLDK	-	-	-	-	-	45.0万	51.3万	47.8万
3LDK	36.9万	38.6万	37.3万	-	43.8万	43.4万	46.0万	-
4LDK	32.2万	-	-	41.6万	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	3,580万	48.03万/㎡
2025年8月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	3,398万	51.23万/㎡
2025年6月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,780万	41.91万/㎡
2025年1月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,590万	50.12万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.12万/㎡
2024年6月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,290万	49.6万/㎡
2024年6月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,290万	53.95万/㎡
2024年6月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,290万	49.6万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,998万	41.85万/㎡
2024年12月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,290万	53.95万/㎡
2024年12月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,290万	49.6万/㎡
2023年7月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,680万	40.4万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,998万	41.85万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.81万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,195万	44.6万/㎡
2023年12月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,290万	49.6万/㎡
2022年4月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	3,280万	44.01万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.81万/㎡
2021年8月	13〜14階	4LDK	100㎡〜	4,180万	41.65万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.3万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.63万/㎡
2014年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,850万	36.94万/㎡
2014年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,660万	32.2万/㎡
2014年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,350万	32.81万/㎡
2014年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,360万	32.95万/㎡
2014年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,370万	33.09万/㎡
2013年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,480万	34.62万/㎡
2013年8月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,380万	31.93万/㎡
2013年2月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,480万	33.28万/㎡
2013年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,390万	33.37万/㎡
2012年8月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.36万/㎡
2012年4月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,150万	32.41万/㎡
2012年4月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.38万/㎡
2012年12月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,580万	34.62万/㎡
2011年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,780万	37.3万/㎡
2010年8月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,590万	36.16万/㎡
2010年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.36万/㎡
2009年12月	13〜14階	4LDK	110㎡〜	4,880万	43.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。

3LDK

110,000円

110,000〜110,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,533円/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,535円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。