アルコート松原
大阪府松原市上田4丁目4-1 | 築26年 | 50戸
最新データ
2023年5月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.7万円。周辺エリア平均（40.7万円）を0.0%上回って、松原市全体の平均（21.9万円）を85.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.2万/㎡から2023年は40万/㎡へ、8年間で46.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均2,859万円です。3LDKが最も高く平均2,859万円、2SLDKは平均2,544万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,544万 |
2,174万 |
2,912万 |
| 3LDK |
8件 |
2,859万 |
2,490万 |
3,284万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府松原市上田4丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.84m² ～ 72.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
28.1万 |
31.0万 |
32.5万 |
31.1万 |
42.9万 |
40.7万 |
| 2SLDK |
27.2万 |
33.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
39.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.68万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.23万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,930万 |
43.8万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.05万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
41.71万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.1万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.55万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.02万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.11万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,198万 |
33.42万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
27.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。