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イターナル松原

大阪府松原市高見の里1丁目2-35 | 築28年 | 24戸

推定相場
イターナル松原
最新データ
2022年1月
売買12件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.3万円。周辺エリア平均（11.3万円）を0.0%上回って、松原市全体の平均（21.9万円）より48.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320142016201720182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2022年は11.3万/㎡へ、9年間で28.1%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万9万8万7万
2017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の88,000円から2020年には79,000円へ、10.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.3%です。

間取り別の売買相場

3LDK
11件
1,140万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 1,140万 901万 1,405万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.2万円で、4-7階（9.7万円）と比べて3.5万円（+36.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
9.7万/㎡
3件
8階以上
13.2万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府松原市高見の里1丁目2-35
築年月1998年3月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数24戸
専有面積67.23m² ～ 81.37m²
施工会社森本組
管理会社グローバルコミュニティ
土地権利定期借地権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉
高見ノ里駅
近鉄南大阪線
徒歩5分
🚉
河内松原駅
近鉄南大阪線
徒歩10分

学区情報

小学校
松原市立中央小学校
中学校
松原市立松原第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イターナル松原 1998 24戸 11.3万 920万
アバイラ松原 1996 69戸 11.1万 780万
アルコート松原 2000 50戸 40.7万 2,880万
ふぁみーゆ松原 1989 148戸 24.4万 1,678万
クレアシティ松原 2007 53戸 49.7万 3,980万
エパックパート５河内松原 2004 63戸 37.3万 2,780万
ユニハイム松原高見の里 1989 91戸 19.0万 1,200万
アリスト松原ステーションタワー 2005 63戸 48.0万 3,580万
ゆめニティまつばら 1993 135戸 31.2万 1,690万
メゾンフルール松原アーベイン松原 1993 135戸 37.5万 2,400万
グランコート松原２ 1999 47戸 27.0万 1,780万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142016201720182022
3LDK 15.7万 12.5万 10.7万 10.6万 14.0万 11.3万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年1月 高層 3LDK 80㎡〜 920万 11.31万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 70㎡〜 980万 13.96万/㎡
2018年11月 高層 4LDK 80㎡〜 800万 9.84万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 70㎡〜 880万 12.54万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 75㎡〜 680万 8.56万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 75㎡〜 700万 8.82万/㎡
2016年6月 高層 3LDK 70㎡〜 880万 12.54万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 70㎡〜 880万 12.54万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 75㎡〜 700万 8.82万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 70㎡〜 880万 12.54万/㎡
2013年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.07万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額82,400円。
3LDK
82,400円
79,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 高層 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,125円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 75㎡〜 83,000円 1,091円/㎡
2019年11月 高層 4LDK 80㎡〜 90,000円 1,106円/㎡
2018年6月 高層 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,125円/㎡
2018年4月 高層 3LDK 70㎡〜 83,000円 1,182円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,108円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。