三宅西のマンション相場
大阪府松原市三宅西 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
三宅西の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,840万円
㎡単価
22.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築35年の㎡単価21.4万円に対し、築40年は18.1万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は1,796円。
平均㎡単価
16.0
前年比 ▲48.8%
平均価格
1,223
取引実績
10件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2009201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.6万円から2024年は㎡14.8万円へ、15年間で+39.2%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
11
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
886
5件
３ＬＤＫ
1,560
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2024年第3四半期
930円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4
2024年第2四半期
1,000円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2024年第1四半期
1,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2022年第3四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2017年第4四半期
550円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3
2017年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2017年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2009年第4四半期
850円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+133人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,910 | - |
| 2016 | 121,467 | - |
| 2018 | 120,321 | +119 |
| 2020 | 118,721 | -282 |
| 2022 | 116,966 | +28 |
| 2023 | 116,669 | +457 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松原市のマンションマップ
松原市内のエリアランキング
三宅西は松原市内16地区中12位（上位25%）。
単価16.0。
1つ上の高見の里とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）