河内松原団地Ａ４号棟
大阪府松原市一津屋2丁目8-4 | 築52年 | 30戸
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は6.7万円。周辺エリア平均（8.3万円）より20.0%低く、松原市全体の平均（21.9万円）より69.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
10万0万
201620182020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.1万/㎡から2025年は6.7万/㎡へ、9年間で18.2%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・11件）で、平均772万円です。３ＬＤＫが最も高く平均772万円、3LDKは平均573万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
11件 |
772万 |
395万 |
1,093万 |
| 3LDK |
9件 |
573万 |
418万 |
729万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府松原市一津屋2丁目8-4 |
|---|
| 築年月 | 1974年1月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
8.1万 |
6.3万 |
6.4万 |
7.4万 |
6.7万 |
6.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.66万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.66万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
498万 |
7.37万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
430万 |
6.36万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
395万 |
5.84万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
430万 |
6.36万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.66万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
550万 |
8.14万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
550万 |
8.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。