西野々のマンション相場
大阪府松原市西野々 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価14.6万円に対し、築45年は8.2万円。築年による価格差は最大94%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
5件
14.6万/㎡
築35年
4件
15.9万/㎡
築40年
7件
14.2万/㎡
築45年
3件
8.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。３ＬＤＫの平均価格は978円。
４ＤＫ
2件
754円
３ＬＤＫ
15件
978円
平均㎡単価
12.6
前年比 ▼22.9%
平均価格
900
取引実績
20件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.9万円から2025年は㎡8.8万円へ、17年間で26.3%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
11
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
921
15件
４ＤＫ
725
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
２ＬＤＫ
780
1件
４ＬＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
680円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1
2025年第2四半期
600円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＤＫ
8.6
2025年第1四半期
600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
2024年第3四半期
850円
75㎡〜
・４ＤＫ
11.3
2022年第2四半期
850円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2022年第2四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2022年第2四半期
850円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2021年第3四半期
880円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6
2021年第2四半期
880円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2021年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西野々のマンション一覧（1棟）
市場環境（松原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+133人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,910 | - |
| 2016 | 121,467 | - |
| 2018 | 120,321 | +119 |
| 2020 | 118,721 | -282 |
| 2022 | 116,966 | +28 |
| 2023 | 116,669 | +457 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松原市のマンションマップ
松原市内のエリアランキング
西野々は松原市内16地区中15位（上位6%）。
単価12.6。
1つ上の天美北とは1%の差。