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アクロシャトー永和

大阪府東大阪市高井田中1丁目8-30 | 築52年 | 120戸

推定相場
アクロシャトー永和
最新データ
2025年9月
売買66件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.5万円。周辺エリア平均（19.5万円）を0.0%上回って、東大阪市全体の平均（34.4万円）より43.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.8万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、12年間で106.8%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
201820192020202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,333〜64,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.6万円/㎡
レンジ
18.4〜30.7万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×0.852
代表面積 54㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 348件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・26件）で、平均1,246万円です。4LDKが最も高く平均1,552万円、2DKは平均734万円です。
1SLDK
2件
1,539万
2DK
4件
734万
2LDK
17件
950万
2SLDK
10件
1,219万
3LDK
26件
1,246万
4LDK
7件
1,552万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 1,539万 1,498万 1,580万
2DK 4件 734万 580万 978万
2LDK 17件 950万 373万 1,545万
2SLDK 10件 1,219万 705万 1,652万
3LDK 26件 1,246万 544万 2,098万
4LDK 7件 1,552万 1,314万 1,737万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.2万円で、1-3階（12.3万円）と比べて5.9万円（+48.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
12.3万/㎡
8件
4-7階
18.9万/㎡
10件
8階以上
18.2万/㎡
48件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府東大阪市高井田中1丁目8-30
築年月1974年11月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数120戸
専有面積43.84m² ～ 86.61m²
分譲会社キャラバン
施工会社熊谷組
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
河内永和駅
近鉄奈良線
徒歩8分
🚉
布施駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 近鉄奈良線
徒歩11分

学区情報

小学校
東大阪市立高井田東小学校
中学校
東大阪市立長栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクロシャトー永和 1974 120戸 19.5万 1,498万
インプレスト河内永和フローラルガーデン 2010 117戸 47.0万 3,050万
ディオフェルティ布施 1996 29戸 45.2万 2,980万
永和ロイヤルマンション 1984 59戸 31.7万 1,880万
藤和シティホームズ布施 2005 86戸 62.6万 4,398万
メゾンドール布施 2001 58戸 43.6万 3,280万
ヴェリテ永和駅前 2013 69戸 53.5万 3,980万
永和グランドハイツ 1980 87戸 28.7万 1,880万
グランコート永和駅前 2001 30戸 42.6万 2,930万
アドリーム布施 1999 41戸 26.9万 2,100万
リベールフォレスタ永和駅前 2007 30戸 46.8万 2,980万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
30件
1,000〜2,000万
35件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 10.9万 10.6万 11.8万 - 21.8万 15.4万 - 24.3万
2LDK - 10.6万 - - 28.3万 22.2万 15.2万 25.2万
2DK - 11.9万 19.1万 - - 16.3万 - 12.6万
2SLDK - - - 18.3万 23.0万 22.2万 - -
全 66 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.16万/㎡
2025年7月 10〜11階 1SLDK 50㎡〜 1,580万 29.26万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.46万/㎡
2025年5月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 1,080万 23.45万/㎡
2025年5月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 1,180万 26.92万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.76万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.76万/㎡
2025年4月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 1,180万 25.62万/㎡
2025年2月 1〜3階 2DK 45㎡〜 580万 12.6万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,098万 27.3万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,498万 19.49万/㎡
2025年10月 10〜11階 1SLDK 50㎡〜 1,498万 27.74万/㎡
2025年10月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 1,080万 24.64万/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 998万 21.67万/㎡
2024年1月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 400万 8.69万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.36万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 998万 21.67万/㎡
2023年4月 7〜9階 2DK 45㎡〜 750万 16.29万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,280万 23.71万/㎡
2023年1月 10〜11階 2SLDK 50㎡〜 1,198万 22.19万/㎡
2023年11月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 980万 21.28万/㎡
2022年9月 10〜11階 2SLDK 50㎡〜 1,380万 25.56万/㎡
2022年9月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 1,690万 23.75万/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,498万 27.5万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 890万 16.49万/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,580万 29万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.56万/㎡
2022年3月 4〜6階 2SLDK 50㎡〜 1,298万 24.04万/㎡
2022年2月 7〜9階 2SLDK 50㎡〜 1,298万 24.04万/㎡
2022年11月 10〜11階 2SLDK 50㎡〜 1,290万 23.89万/㎡
2022年10月 10〜11階 2SLDK 50㎡〜 1,298万 24.04万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.34万/㎡
2022年10月 10〜11階 2SLDK 50㎡〜 830万 15.38万/㎡
2021年6月 7〜9階 2SLDK 50㎡〜 680万 12.6万/㎡
2021年12月 7〜9階 2SLDK 50㎡〜 1,298万 24.04万/㎡
2020年2月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 1,450万 16.76万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 490万 6.89万/㎡
2020年12月 10〜11階 2DK 45㎡〜 880万 19.11万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 680万 13.16万/㎡
2019年9月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 550万 12.55万/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 380万 8.25万/㎡
2019年5月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 500万 10.86万/㎡
2019年5月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 800万 9.25万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 550万 10.19万/㎡
2019年1月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 980万 11.33万/㎡
2019年12月 10〜11階 2DK 45㎡〜 550万 11.94万/㎡
2019年10月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 780万 9.02万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 590万 10.93万/㎡
2017年12月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,150万 13.29万/㎡
2016年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,150万 13.29万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額63,800円。3LDKなら月額63,111円が相場です。
2LDK
63,800円
59,000〜67,000円
3LDK
63,111円
59,000〜74,000円
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 64,000円 1,389円/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 65,000円 1,483円/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 65,000円 1,483円/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 60,000円 1,111円/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 70,000円 1,296円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 60,000円 1,111円/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 74,000円 951円/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 60,000円 1,111円/㎡
2022年3月 7〜9階 2SLDK 50㎡〜 60,000円 1,111円/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 62,000円 1,414円/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 65,000円 1,483円/㎡
2020年7月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 59,000円 1,281円/㎡
2020年6月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 64,000円 1,389円/㎡
2020年2月 10〜11階 3LDK 50㎡〜 59,000円 1,104円/㎡
2020年2月 10〜11階 3LDK 50㎡〜 60,000円 1,123円/㎡
2019年4月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 63,000円 1,368円/㎡
2019年2月 10〜11階 3LDK 50㎡〜 60,000円 1,123円/㎡
2018年12月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 67,000円 1,454円/㎡
2018年11月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 64,000円 1,389円/㎡
2018年10月 10〜11階 3LDK 50㎡〜 65,000円 1,217円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。