焼野のマンション相場
大阪府大阪市鶴見区焼野 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
焼野の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,895万円
㎡単価
57.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.6万円に対し、築20年は46.5万円。築年による価格差は最大68%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,077円。
平均㎡単価
50.8
前年比 ▼3.3%
平均価格
3,267
取引実績
18件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200820152016202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.3万円から2025年は㎡55.9万円へ、17年間で+67.8%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
51
築16-20年
27
築21-25年
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,650
8件
２ＬＤＫ
3,040
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0
2025年第2四半期
3,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
61.8
2025年第1四半期
3,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
50.8
2024年第4四半期
4,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
63.1
2024年第4四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2024年第4四半期
3,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2024年第4四半期
3,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第4四半期
4,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2
2024年第2四半期
3,400円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
61.8
2024年第1四半期
4,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
58.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
焼野のマンション一覧（3棟）
市場環境（大阪市鶴見区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-277人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,630 | - |
| 2016 | 113,173 | - |
| 2018 | 113,026 | -77 |
| 2020 | 113,342 | +298 |
| 2022 | 112,177 | -313 |
| 2023 | 111,880 | -162 |
空き家率: 11.3%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市鶴見区のマンションマップ
大阪市鶴見区内のエリアランキング
焼野は大阪市鶴見区内13地区中2位（上位85%）。
単価50.8。
1つ上の浜とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）