焼野の土地相場
大阪府大阪市鶴見区焼野 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府大阪市鶴見区焼野の土地相場は坪単価15万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
焼野の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
380,166円/坪
推定総額
5,132万円
容積率単価
-
135坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
48.1/坪
14.6/㎡
平均価格
5,960
取引実績
10件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
94万75万56万37万
200820152016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪55万円から2023年は坪54万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,300円
24坪〜（80㎡〜）
53.7/坪
2022年第4四半期
2,700円
32坪〜（105㎡〜）
85.0/坪
2022年第2四半期
3,000円
100坪〜（330㎡〜）
30.1/坪
2022年第2四半期
16,000円
248坪〜（820㎡〜）
64.5/坪
2019年第3四半期
4,100円
136坪〜（450㎡〜）
30.1/坪
2016年第4四半期
4,000円
142坪〜（470㎡〜）
28.1/坪
2016年第2四半期
2,700円
64坪〜（210㎡〜）
42.5/坪
2016年第1四半期
16,000円
302坪〜（1000㎡〜）
52.9/坪
2015年第4四半期
2,500円
64坪〜（210㎡〜）
39.4/坪
2008年第4四半期
7,300円
133坪〜（440㎡〜）
54.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大阪市鶴見区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-277人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,630 | - |
| 2016 | 113,173 | - |
| 2018 | 113,026 | -77 |
| 2020 | 113,342 | +298 |
| 2022 | 112,177 | -313 |
| 2023 | 111,880 | -162 |
空き家率: 11.3%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市鶴見区の土地マップ
大阪市鶴見区内のエリアランキング
焼野は大阪市鶴見区内12地区中12位（上位0%）。
坪単価48.1/坪。
1つ上の今津北とは28%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）