エスリード鶴見緑地公園ブリーズ
大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南4-21 | 築5年 | 60戸
最新データ
2026年1月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は70.5万円。周辺エリア平均（59.5万円）を18.5%上回って、大阪市鶴見区全体の平均（50.1万円）を40.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の65.3万/㎡から2026年は70.5万/㎡へ、4年間で8.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の44%・7件）で、平均3,474万円です。3LDKが最も高く平均4,785万円、1SLDKは平均3,474万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
7件 |
3,474万 |
3,350万 |
3,590万 |
| 2LDK |
5件 |
3,478万 |
3,280万 |
3,690万 |
| 3LDK |
4件 |
4,785万 |
4,180万 |
5,180万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南4-21 |
|---|
| 築年月 | 2021年9月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.68m² ～ 71.88m² |
|---|
| 分譲会社 | エスリード |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エスリード鶴見緑地公園ブリーズ |
2021 |
60戸 |
70.5万 |
4,650万 |
| エスリード鶴見緑地公園フォレスト |
2021 |
77戸 |
68.2万 |
4,280万 |
| アービング鶴見緑地公園 |
1999 |
22戸 |
39.8万 |
3,080万 |
| デリード鶴見緑地パークサイド |
2000 |
50戸 |
66.6万 |
4,998万 |
| ユニアルス鶴見緑地公園プレジオ |
2002 |
38戸 |
38.9万 |
2,980万 |
| サンクタス鶴見緑地パークアドレス |
2008 |
232戸 |
65.2万 |
4,380万 |
| クレアホームズ鶴見緑地公園 |
2020 |
54戸 |
75.2万 |
5,700万 |
| ベルアーバニティ鶴見緑地 |
1994 |
26戸 |
35.0万 |
2,180万 |
| パークプラザ鶴見 |
1982 |
79戸 |
39.5万 |
2,780万 |
| 万葉ハイツ鶴見緑地 |
1984 |
107戸 |
38.0万 |
2,380万 |
| ユニハイム鶴見緑地 |
2003 |
87戸 |
63.8万 |
5,430万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
66.7万 |
71.7万 |
70.5万 |
| 1SLDK |
66.9万 |
64.4万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
63.8万 |
62.6万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,650万 |
70.53万/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,130万 |
71.37万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
72.07万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
66.69万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
64.83万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
64.83万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,590万 |
66.88万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
61.11万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
62.97万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,350万 |
62.41万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,450万 |
64.27万/㎡ |
| 2023年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,590万 |
62.24万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,450万 |
64.27万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
62.97万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,590万 |
66.88万/㎡ |
| 2022年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,690万 |
63.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。