ベルアーバニティ鶴見緑地

大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目7-3 | 築32年 | 26戸

推定相場

ベルアーバニティ鶴見緑地

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2014201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.5万/㎡から2022年は35万/㎡へ、8年間で18.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・21件）で、平均2,228万円です。3LDKが最も高く平均2,228万円、2DKは平均1,480万円です。

2DK

3件

1,480万

2LDK

7件

1,583万

3LDK

21件

2,228万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	1,480万	1,480万	1,480万
2LDK	7件	1,583万	1,430万	1,980万
3LDK	21件	2,228万	1,980万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.8万円で、1-3階（31.7万円）と比べて3.1万円（+9.8%）高くなっています。

1-3階

31.7万/㎡

14件

4-7階

34.1万/㎡

12件

8階以上

34.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目7-3
築年月	1994年6月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	26戸
専有面積	50.96m² ～ 66.86m²
分譲会社	五十鈴建設
施工会社	マツダ・シティーズ
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

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横堤駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩7分

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鶴見緑地駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩7分

学区情報

小学校

大阪市立茨田西小学校

中学校

大阪市立茨田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルアーバニティ鶴見緑地	1994	26戸	35.0万	2,180万
クレアホームズ鶴見緑地公園	2020	54戸	75.2万	5,700万
ユニハイム鶴見緑地	2003	87戸	63.8万	5,430万
コスモ鶴見緑地	1987	271戸	48.1万	2,980万
万葉ハイツ鶴見緑地	1984	107戸	38.0万	2,380万
鶴見緑地コーポ	1981	268戸	45.5万	2,980万
コスモ鶴見緑地WEST	1987	-	48.6万	2,380万
パークプラザ鶴見	1982	79戸	39.5万	2,780万
エンゼルブレッサ鶴見緑地	2000	96戸	53.4万	2,980万
ルネ鶴見横堤	2021	42戸	77.2万	4,980万
カサーレ鶴見イーストプレイス	2023	38戸	-	-

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	-	30.1万	35.8万	35.1万	34.9万	34.2万	35.0万
2LDK	29.7万	30.6万	-	-	-	-	-
2DK	29.1万	29.1万	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.95万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.95万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.1万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.95万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.95万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.1万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.95万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.95万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.1万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.15万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.1万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.34万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.95万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.14万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.14万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.62万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.14万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.34万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.15万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.14万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,590万	30.58万/㎡
2017年1月	低層	2DK	50㎡〜	1,480万	29.05万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.07万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.39万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	31.01万/㎡
2014年9月	低層	2DK	50㎡〜	1,480万	29.05万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.12万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,430万	27.51万/㎡
2014年12月	低層	2DK	50㎡〜	1,480万	29.05万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,430万	27.51万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,490万	28.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。