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ソレール阿倍野

大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目7-8 | 築40年 | 39戸

推定相場
ソレール阿倍野
最新データ
2023年9月
売買44件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.1万円。周辺エリア平均（74.8万円）より25.0%低く、大阪市阿倍野区全体の平均（60.1万円）より6.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20142017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.7万/㎡から2023年は56.1万/㎡へ、9年間で71.7%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・23件）で、平均3,500万円です。3SLDKが最も高く平均4,076万円、2SLDKは平均3,046万円です。
2LDK
5件
3,243万
2SLDK
9件
3,046万
3LDK
23件
3,500万
3SLDK
5件
4,076万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 3,243万 2,853万 3,543万
2SLDK 9件 3,046万 2,414万 3,534万
3LDK 23件 3,500万 2,455万 4,257万
3SLDK 5件 4,076万 3,813万 4,257万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.2万円で、1-3階（39.1万円）と比べて1.1万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
39.1万/㎡
30件
4-7階
41.7万/㎡
12件
8階以上
40.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目7-8
築年月1986年9月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数39戸
専有面積14.93m² ～ 72.83m²
分譲会社大旺建設
施工会社神鋼建設
管理会社浪速管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
天王寺駅
大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩10分

学区情報

小学校
常盤小学校
中学校
文の里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ソレール阿倍野 1986 39戸 56.1万 3,250万
シーズあべの松崎町 1997 18戸 58.0万 6,980万
プレサンスロジェ阿倍野松崎町 2018 30戸 69.4万 4,999万
朝日プラザ阿倍野 1979 99戸 42.1万 1,080万
D’クラディア阿倍野 2006 36戸 64.8万 3,890万
ユニハイム阿倍野松崎町 2013 36戸 81.6万 5,500万
リエラ阿倍野三明町 2001 22戸 60.7万 4,480万
常盤グランドハイツ 1976 25戸 42.0万 4,280万
パレグラン阿倍野三明町 2007 52戸 80.2万 7,280万
阿倍野三明町パークホームズ 1988 17戸 49.3万 2,980万
ルネグラン阿倍野松崎町 2017 23戸 97.1万 6,990万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
40件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182019202020212023
2LDK - 42.8万 35.9万 38.7万 - - - 56.1万
3LDK - 39.3万 36.9万 40.8万 - 43.3万 51.5万 -
2SLDK - - 31.3万 - 40.2万 42.5万 35.9万 -
3SLDK 32.7万 40.0万 38.2万 - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 中層 2LDK 55㎡〜 3,250万 56.11万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 55㎡〜 2,980万 51.45万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 55㎡〜 2,980万 51.45万/㎡
2021年3月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,080万 35.91万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 55㎡〜 2,580万 44.54万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 55㎡〜 2,398万 41.4万/㎡
2020年6月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,398万 41.4万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 55㎡〜 2,550万 44.02万/㎡
2020年3月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,598万 44.81万/㎡
2020年2月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,398万 41.4万/㎡
2019年8月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,100万 36.26万/㎡
2019年5月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,200万 37.98万/㎡
2019年12月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,680万 46.27万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 55㎡〜 2,488万 42.95万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,398万 36.51万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 55㎡〜 2,488万 42.95万/㎡
2018年1月 中層 4LDK 70㎡〜 3,180万 43.67万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.36万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,200万 37.98万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,298万 34.99万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,298万 34.99万/㎡
2017年5月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,280万 31.31万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,398万 36.51万/㎡
2017年3月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,280万 31.31万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,498万 38.03万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,598万 39.39万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,598万 39.55万/㎡
2017年2月 低層 ー 70㎡〜 2,598万 35.68万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,698万 41.08万/㎡
2017年1月 低層 3SLDK 70㎡〜 2,780万 38.18万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 55㎡〜 1,790万 30.91万/㎡
2017年11月 低層 2LDK 55㎡〜 2,080万 35.91万/㎡
2016年8月 低層 3SLDK 70㎡〜 2,880万 39.54万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.92万/㎡
2016年7月 低層 3SLDK 70㎡〜 2,980万 40.92万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,798万 42.6万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.62万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.81万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,798万 42.6万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.55万/㎡
2016年10月 低層 3SLDK 70㎡〜 2,880万 39.55万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,798万 42.42万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,798万 38.42万/㎡
2014年9月 低層 3SLDK 70㎡〜 2,380万 32.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。