シーズあべの松崎町
大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目7-12 | 築29年 | 18戸
最新データ
2025年9月
売買18件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は58.0万円。周辺エリア平均（74.8万円）より22.5%低く、大阪市阿倍野区全体の平均（60.1万円）より3.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2014201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.4万/㎡から2025年は62.2万/㎡へ、11年間で75.9%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では55.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の41%・7件）で、平均944万円です。4LDKが最も高く平均5,197万円、1Rは平均944万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
7件 |
944万 |
860万 |
1,080万 |
| 3LDK |
4件 |
4,089万 |
3,280万 |
5,080万 |
| 4LDK |
6件 |
5,197万 |
4,180万 |
6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目7-12 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.93m² ～ 120.40m² |
|---|
| 分譲会社 | ベルデサービス |
|---|
| 施工会社 | 日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シーズあべの松崎町 |
1997 |
18戸 |
58.0万 |
6,980万 |
| ソレール阿倍野 |
1986 |
39戸 |
56.1万 |
3,250万 |
| プレサンスロジェ阿倍野松崎町 |
2018 |
30戸 |
69.4万 |
4,999万 |
| 朝日プラザ阿倍野 |
1979 |
99戸 |
42.1万 |
1,080万 |
| 常盤グランドハイツ |
1976 |
25戸 |
42.0万 |
4,280万 |
| ユニハイム阿倍野松崎町 |
2013 |
36戸 |
81.6万 |
5,500万 |
| D’クラディア阿倍野 |
2006 |
36戸 |
64.8万 |
3,890万 |
| ルネグラン阿倍野松崎町 |
2017 |
23戸 |
97.1万 |
6,990万 |
| リエラ阿倍野三明町 |
2001 |
22戸 |
60.7万 |
4,480万 |
| パレグラン阿倍野三明町 |
2007 |
52戸 |
80.2万 |
7,280万 |
| ジオ阿倍野松崎町グランフィール |
2024 |
64戸 |
124.4万 |
8,800万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
49.5万 |
66.4万 |
| 4LDK |
35.4万 |
- |
- |
- |
38.9万 |
- |
58.0万 |
| 1R |
- |
41.0万 |
42.4万 |
38.8万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,998万 |
66.42万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,998万 |
66.42万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
6,980万 |
57.98万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
6,980万 |
57.98万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
54.49万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
5,080万 |
44.52万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.2万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
4LDK |
120㎡〜 |
4,680万 |
38.88万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
860万 |
37.51万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
920万 |
40.13万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,080万 |
47.1万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
910万 |
39.69万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
920万 |
40.13万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
980万 |
42.75万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
940万 |
41万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4LDK |
120㎡〜 |
4,180万 |
34.72万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
4,180万 |
36.64万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4LDK |
120㎡〜 |
4,180万 |
34.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額140,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年7月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,287円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,326円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
105,000円 |
1,744円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。