ソレール阿倍野

大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目7-8 | 築40年 | 39戸

推定相場

ソレール阿倍野

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20142017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.7万/㎡から2023年は56.1万/㎡へ、9年間で71.7%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・23件）で、平均2,564万円です。3SLDKが最も高く平均2,780万円、2SLDKは平均2,335万円です。

2LDK

5件

2,458万

2SLDK

9件

2,335万

3LDK

23件

2,564万

3SLDK

5件

2,780万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,458万	2,080万	3,250万
2SLDK	9件	2,335万	2,080万	2,680万
3LDK	23件	2,564万	1,790万	2,980万
3SLDK	5件	2,780万	2,380万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.2万円で、1-3階（39.1万円）と比べて1.1万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

39.1万/㎡

30件

4-7階

41.7万/㎡

12件

8階以上

40.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目7-8
築年月	1986年9月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	39戸
専有面積	14.93m² ～ 72.83m²
分譲会社	大旺建設
施工会社	神鋼建設
管理会社	浪速管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

天王寺駅

大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩10分

学区情報

小学校

常盤小学校

中学校

文の里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソレール阿倍野	1986	39戸	56.1万	3,250万
シーズあべの松崎町	1997	18戸	58.0万	6,980万
プレサンスロジェ阿倍野松崎町	2018	30戸	69.4万	4,999万
朝日プラザ阿倍野	1979	99戸	42.1万	1,080万
D’クラディア阿倍野	2006	36戸	64.8万	3,890万
ユニハイム阿倍野松崎町	2013	36戸	81.6万	5,500万
リエラ阿倍野三明町	2001	22戸	60.7万	4,480万
常盤グランドハイツ	1976	25戸	42.0万	4,280万
パレグラン阿倍野三明町	2007	52戸	80.2万	7,280万
阿倍野三明町パークホームズ	1988	17戸	49.3万	2,980万
ルネグラン阿倍野松崎町	2017	23戸	97.1万	6,990万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

40件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023
2LDK	-	42.8万	35.9万	38.7万	-	-	-	56.1万
3LDK	-	39.3万	36.9万	40.8万	-	43.3万	51.5万	-
2SLDK	-	-	31.3万	-	40.2万	42.5万	35.9万	-
3SLDK	32.7万	40.0万	38.2万	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,250万	56.11万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	55㎡〜	2,980万	51.45万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,980万	51.45万/㎡
2021年3月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,080万	35.91万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.54万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,398万	41.4万/㎡
2020年6月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,398万	41.4万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,550万	44.02万/㎡
2020年3月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,598万	44.81万/㎡
2020年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,398万	41.4万/㎡
2019年8月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,100万	36.26万/㎡
2019年5月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,200万	37.98万/㎡
2019年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,680万	46.27万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,488万	42.95万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,398万	36.51万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,488万	42.95万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	70㎡〜	3,180万	43.67万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.36万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,200万	37.98万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,298万	34.99万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,298万	34.99万/㎡
2017年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,280万	31.31万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,398万	36.51万/㎡
2017年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,280万	31.31万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,498万	38.03万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,598万	39.39万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,598万	39.55万/㎡
2017年2月	低層	ー	70㎡〜	2,598万	35.68万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,698万	41.08万/㎡
2017年1月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,780万	38.18万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,790万	30.91万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,080万	35.91万/㎡
2016年8月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,880万	39.54万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.92万/㎡
2016年7月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,980万	40.92万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,798万	42.6万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.62万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.81万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,798万	42.6万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.55万/㎡
2016年10月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,880万	39.55万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,798万	42.42万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,798万	38.42万/㎡
2014年9月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,380万	32.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。