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朝日プラザ昭和町

大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目20-22 | 築44年 | 99戸

推定相場
朝日プラザ昭和町
最新データ
2026年3月
売買42件 / 賃貸61件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.2万円。周辺エリア平均（64.1万円）より34.2%低く、大阪市阿倍野区全体の平均（60.1万円）より29.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.9万/㎡から2026年は42.2万/㎡へ、13年間で45.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,000円から2025年には87,500円へ、30.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・21件）で、平均2,005万円です。2LDKが最も高く平均2,613万円、1LDKは平均2,005万円です。
1LDK
21件
2,005万
2DK
6件
2,450万
2LDK
12件
2,613万
3DK
3件
2,450万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 21件 2,005万 1,606万 2,829万
2DK 6件 2,450万 1,746万 2,926万
2LDK 12件 2,613万 2,310万 3,257万
3DK 3件 2,450万 1,850万 2,829万

階数別の㎡単価

4-7階
44.8万/㎡
10件
8階以上
39.6万/㎡
31件

物件概要

所在地大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目20-22
築年月1982年7月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数99戸
専有面積37.58m² ～ 53.46m²
分譲会社朝日住建
施工会社間組
管理会社日本ビル
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
昭和町駅
JR高徳線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩1分

学区情報

小学校
大阪市立苗代小学校
中学校
大阪市立阿倍野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ昭和町 1982 99戸 42.2万 1,680万
大洋ハイツ昭和町 1986 21戸 - -
ファミール阿倍野昭和町 1998 70戸 51.8万 3,580万
ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前 1997 31戸 69.8万 6,900万
ライオンズマンション昭和町 1986 47戸 39.2万 730万
ライフデザイン昭和町 2005 32戸 69.7万 2,800万
シャルマンフジリッツ文の里 1996 18戸 49.8万 3,100万
プレミスト阿倍野昭和町駅前 2010 119戸 90.6万 6,280万
イトーピア阿倍野桃ケ池公園 1995 51戸 67.3万 4,380万
プレサンスロジェ文の里 2014 29戸 67.1万 4,380万
桃ヶ池公園パークホームズ 2000 38戸 65.0万 4,980万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
1LDK 39.1万 36.8万 42.2万 45.2万 37.7万 47.9万 - 42.2万
3DK 38.8万 - - - - - 40.2万 -
2LDK 44.9万 44.8万 - - 46.4万 - - -
2DK 41.1万 - 33.2万 - 33.2万 - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜13階 1LDK 35㎡〜 1,680万 42.19万/㎡
2025年1月 10〜12階 3DK 45㎡〜 1,850万 40.2万/㎡
2024年9月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,780万 44.71万/㎡
2024年8月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,880万 47.22万/㎡
2024年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,980万 49.73万/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,099万 52.72万/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,080万 43.53万/㎡
2024年3月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,980万 49.73万/㎡
2022年9月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 2,200万 46.04万/㎡
2022年8月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,570万 39.43万/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 2,100万 45.64万/㎡
2022年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,580万 39.68万/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 2,130万 46.29万/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 2,160万 46.94万/㎡
2022年2月 13〜13階 2DK 45㎡〜 1,500万 33.23万/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 2,160万 46.94万/㎡
2022年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,480万 37.17万/㎡
2022年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,380万 34.66万/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,798万 45.16万/㎡
2020年12月 13〜13階 2DK 45㎡〜 1,500万 33.23万/㎡
2020年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 1,680万 42.19万/㎡
2019年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,380万 34.66万/㎡
2019年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,580万 39.68万/㎡
2019年4月 13〜13階 2LDK 45㎡〜 1,998万 43.42万/㎡
2019年3月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,450万 36.42万/㎡
2019年2月 13〜13階 2LDK 45㎡〜 2,090万 45.42万/㎡
2019年1月 13〜13階 2LDK 45㎡〜 2,090万 45.42万/㎡
2019年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,450万 36.42万/㎡
2018年8月 4〜6階 2DK 45㎡〜 1,780万 39.43万/㎡
2018年8月 10〜12階 3DK 50㎡〜 1,980万 38.8万/㎡
2018年7月 10〜12階 2DK 45㎡〜 2,048万 42.86万/㎡
2018年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 1,980万 43.86万/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 1,850万 40.2万/㎡
2018年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,280万 32.15万/㎡
2018年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,650万 41.44万/㎡
2018年12月 13〜13階 2LDK 45㎡〜 2,280万 49.55万/㎡
2017年8月 10〜12階 2DK 45㎡〜 2,048万 42.86万/㎡
2017年11月 10〜12階 2DK 45㎡〜 1,998万 41.81万/㎡
2016年8月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,250万 31.4万/㎡
2013年6月 13〜13階 3DK 50㎡〜 1,480万 29万/㎡
2013年12月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 1,280万 27.82万/㎡
2013年11月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 1,380万 29.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の23%）で、平均月額79,286円。3DKなら月額81,278円が相場です。
ワンルーム
73,500円
60,000〜90,000円
1LDK
75,429円
57,000〜85,000円
2DK
79,909円
75,000〜85,000円
2LDK
79,286円
70,000〜95,000円
3DK
81,278円
73,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
27件
8〜10万
34件
全 61 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 13〜13階 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,009円/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 95,000円 2,056円/㎡
2024年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,129円/㎡
2024年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,222円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 55,000円 1,918円/㎡
2024年6月 10〜12階 3DK 45㎡〜 82,200円 1,784円/㎡
2024年6月 10〜12階 3DK 45㎡〜 82,130円 1,785円/㎡
2024年5月 10〜12階 3DK 45㎡〜 84,000円 1,825円/㎡
2024年5月 10〜12階 3DK 45㎡〜 84,000円 1,823円/㎡
2024年4月 10〜12階 3DK 45㎡〜 88,000円 1,912円/㎡
2024年4月 10〜12階 3DK 45㎡〜 88,000円 1,910円/㎡
2024年4月 10〜12階 3DK 45㎡〜 90,000円 1,956円/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,129円/㎡
2024年2月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 78,000円 1,787円/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,129円/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,129円/㎡
2022年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,129円/㎡
2022年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 85,000円 1,889円/㎡
2022年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,222円/㎡
2021年4月 10〜12階 2DK 45㎡〜 80,000円 1,674円/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 35㎡〜 80,000円 2,133円/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,738円/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 90,000円 1,956円/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 35㎡〜 90,000円 2,400円/㎡
2020年6月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 60,000円 1,374円/㎡
2020年4月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 65,000円 1,489円/㎡
2020年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 70,000円 1,867円/㎡
2020年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 70,000円 1,863円/㎡
2020年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 67,000円 1,783円/㎡
2020年3月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 70,000円 1,603円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。