ライフデザイン昭和町
大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目9-6 | 築21年 | 32戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20092011201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.5万/㎡から2025年は67.7万/㎡へ、16年間で71.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では45.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201320182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,000〜91,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・9件）で、平均5,079万円です。4LDKが最も高く平均5,079万円、2DKは平均2,052万円です。
1SDK
2,105万
3件
2DK
2,052万
2件
2LDK
2,718万
4件
4LDK
5,079万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SDK | 3件 | 2,105万 | 1,857万 | 2,229万 |
| 2DK | 2件 | 2,052万 | 1,304万 | 2,800万 |
| 2LDK | 4件 | 2,718万 | 2,611万 | 2,851万 |
| 4LDK | 9件 | 5,079万 | 4,475万 | 6,192万 |
階数別の㎡単価
1-5階
9件
49.4万/㎡
6-10階
9件
40.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 32.58m² ～ 73.56m² |
| 分譲会社 | ライフデザイン・プロデュース |
| 施工会社 | ジェイオー建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
昭和町駅
JR高徳線 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立苗代小学校
中学校
大阪市立阿倍野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフデザイン昭和町 | 2005 | 32戸 | 69.7万 | 2,800万 |
| ライオンズマンション昭和町 | 1986 | 47戸 | 39.2万 | 730万 |
| ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前 | 1997 | 31戸 | 69.8万 | 6,900万 |
| シャルマンフジリッツ文の里 | 1996 | 18戸 | 49.8万 | 3,100万 |
| フロラシオン昭和町駅前 | 2000 | 18戸 | 55.9万 | 3,480万 |
| コスモ阿倍野文の里 | 1995 | 32戸 | 59.4万 | 3,580万 |
| プレサンスロジェ文の里 | 2014 | 29戸 | 67.1万 | 4,380万 |
| 朝日プラザ昭和町 | 1982 | 99戸 | 42.2万 | 1,680万 |
| 大洋ハイツ昭和町 | 1986 | 21戸 | - | - |
| ドムール阿倍野阪南町 | 1987 | 54戸 | 57.1万 | 4,280万 |
| ファミール阿倍野昭和町 | 1998 | 70戸 | 51.8万 | 3,580万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 25.5万 | - | - | - | - | 69.7万 |
| 2LDK | - | 37.1万 | - | - | - | 46.5万 | - | 65.7万 |
| 1SDK | - | - | - | - | 39.9万 | - | 63.9万 | - |
| 4LDK | 40.2万 | 36.8万 | - | 46.0万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,800万 | 69.69万/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,800万 | 65.72万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 1SDK | 30㎡〜 | 2,080万 | 63.85万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 1SDK | 30㎡〜 | 2,080万 | 63.85万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 46.47万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 46.47万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 1SDK | 30㎡〜 | 1,300万 | 39.91万/㎡ |
| 2015年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.95万/㎡ |
| 2012年8月 | 3〜4階 | 2DK | 30㎡〜 | 830万 | 25.48万/㎡ |
| 2011年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.64万/㎡ |
| 2011年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.22万/㎡ |
| 2011年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.43万/㎡ |
| 2011年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 37.09万/㎡ |
| 2011年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,660万 | 37.15万/㎡ |
| 2011年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.64万/㎡ |
| 2010年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.22万/㎡ |
| 2009年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.43万/㎡ |
| 2009年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の80%）で、平均月額79,750円。
1DK
68,000〜95,000円
79,750円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,670円/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,916円/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,087円/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,112円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。