アドバンス大阪フルーヴ
大阪府大阪市西淀川区野里2丁目23-22 | 築2年 | 65戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の65,336円から2026年には72,200円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
１Ｋ
2,300万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 2,300万 | 2,105万 | 2,455万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目23-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-03（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 21.09m² ～ 26.64m² |
| 分譲会社 | 日成アドバンス |
| 施工会社 | 明和工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ アドバンス・マネジメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
塚本駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR宝塚線
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徒歩9分
御幣島駅
JR東西線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドバンス大阪フルーヴ | 2024 | 65戸 | - | - |
| モンセーヌ塚本 | 1996 | 69戸 | 51.0万 | 3,480万 |
| ユニハイム塚本 | 1999 | 96戸 | - | - |
| ダイアパレス塚本弐番館 | 1990 | 84戸 | 29.2万 | 560万 |
| リーガル塚本3 | 1995 | 33戸 | 31.9万 | 570万 |
| ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ | 2011 | 86戸 | - | - |
| アイビーハイツ野里 | 1978 | 152戸 | - | - |
| ハイネス塚本 | 1986 | 52戸 | 34.0万 | 2,060万 |
| メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト | 1990 | 41戸 | 41.9万 | 2,098万 |
| メゾン阪神 | 1973 | 13戸 | 18.7万 | 680万 |
| プラザ歌島D棟 | 1976 | 162戸 | 34.7万 | 2,290万 |
賃貸データ分析（108件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額63,116円。1DKなら月額74,148円が相場です。
1K
58,800〜67,200円
63,116円
1DK
71,800〜77,600円
74,148円
全 108 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,400円 | 2,959円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜14階 | 1DK | 25㎡〜 | 77,600円 | 2,913円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜14階 | 1DK | 25㎡〜 | 76,600円 | 2,875円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜14階 | 1DK | 25㎡〜 | 76,200円 | 2,860円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 76,200円 | 2,860円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,940円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,800円 | 2,758円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,600円 | 2,873円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,744円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,600円 | 2,793円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,740円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,740円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,400円 | 2,828円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,800円 | 2,788円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 3,011円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 66,800円 | 2,934円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,600円 | 2,705円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 66,400円 | 2,804円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,845円/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 62,800円 | 2,978円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,800円 | 2,568円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,800円 | 2,883円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,800円 | 2,798円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,800円 | 2,736円/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 63,200円 | 2,997円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,400円 | 2,729円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,800円 | 2,991円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,400円 | 2,719円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,800円 | 2,978円/㎡ |
他 78 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。