レジュールアッシュ塚本2

大阪府大阪市西淀川区野里1丁目21-20 | 築8年 | 66戸

推定相場

レジュールアッシュ塚本2

賃料の推移

7万6万5万4万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は59,234〜61,700円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

１Ｋ

15件

2,095万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	15件	2,095万	1,300万	2,872万

物件概要

所在地	大阪府大阪市西淀川区野里1丁目21-20
築年月	2018-07（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	66戸
管理会社	ホームズ建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

塚本駅

JR神戸線(大阪～神戸) / JR宝塚線

徒歩7分

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御幣島駅

JR東西線

徒歩15分

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姫島駅

阪神本線

徒歩17分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジュールアッシュ塚本2	2018	66戸	67.5万	1,550万
レジュールアッシュ塚本	2009	40戸	-	-
クラウンハイム塚本	1995	23戸	-	-
リーガル塚本5	1995	38戸	-	-
シティコーポ柏里	1989	56戸	43.3万	4,680万
メゾン阪神	1973	13戸	18.7万	680万
レジデンス塚本ヴィークス	2019	28戸	-	-
インザグレイス塚本ソレイユ	2019	36戸	76.7万	1,580万
リーガル塚本7の2	1997	-	36.0万	730万
朝日プラザ塚本II	1988	42戸	-	-
リーガル塚本第7	1997	69戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,550万	67.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（224件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額58,591円。

58,591円

47,000〜67,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

222件

全 224 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,702円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,500円	2,723円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,000円	2,702円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,000円	2,812円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,615円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	53,000円	2,309円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,000円	2,658円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,100円	2,532円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	55,000円	2,396円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,309円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,615円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	56,000円	2,440円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,000円	2,571円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,931円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,615円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,702円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,615円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,615円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,000円	2,702円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,100円	2,532円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,615円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,571円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,615円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,500円	2,505円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,615円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,571円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,615円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,615円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,571円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,615円/㎡

他 194 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。