リーガル塚本7の2
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目 | 築29年
推定相場
リーガル塚本7の2
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は36.0万円。周辺エリア平均（47.8万円）より24.7%低く、大阪市西淀川区全体の平均（46.6万円）より22.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 47件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の45%・21件）で、平均916万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,979万円、１Ｋは平均916万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 21件 | 916万 | 452万 | 1,895万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,979万 | 1,960万 | 4,667万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 2,612万 | 2,068万 | 3,392万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,939万 | 1,422万 | 2,996万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-11（築29年） |
| 構造 | RC |
| 階建て | 8階建 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
姫島駅
阪神本線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーガル塚本7の2 | 1997 | - | 36.0万 | 730万 |
| 朝日プラザ塚本II | 1988 | 42戸 | - | - |
| リーガル塚本第7 | 1997 | 69戸 | - | - |
| レジデンス塚本ヴィークス | 2019 | 28戸 | - | - |
| インザグレイス塚本ソレイユ | 2019 | 36戸 | 76.7万 | 1,580万 |
| ホーユウコンフォルト塚本 | 1990 | 26戸 | 37.3万 | 600万 |
| レジュールアッシュ塚本 | 2009 | 40戸 | - | - |
| クラウンハイム塚本 | 1995 | 23戸 | - | - |
| レジュールアッシュ塚本2 | 2018 | 66戸 | 67.5万 | 1,550万 |
| メゾン阪神 | 1973 | 13戸 | 18.7万 | 680万 |
| リーガル塚本5 | 1995 | 38戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 730万 | 35.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額73,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,603円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,818円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。