野里のマンション相場
大阪府大阪市西淀川区野里 | 365件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府大阪市西淀川区野里のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.7万円（成約365件、前年比-7.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価109.3万円に対し、築45年は30.1万円。築年による価格差は最大263%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
66件
109.3万/㎡
築5年
44件
85.4万/㎡
築10年
40件
64.1万/㎡
築15年
56件
59.8万/㎡
築20年
37件
47.4万/㎡
築25年
47件
45.7万/㎡
築30年
41件
36.6万/㎡
築35年
19件
38.1万/㎡
築40年
3件
35.0万/㎡
築45年
8件
30.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（169件）。４ＬＤＫの平均価格は4,065万円。
３ＬＤＫ
93件
3,039万円
１Ｋ
169件
1,672万円
１Ｒ
17件
1,028万円
１ＤＫ
8件
2,137万円
１ＬＤＫ
9件
2,313万円
２ＬＤＫ
32件
2,772万円
２ＤＫ
3件
2,330万円
４ＬＤＫ
5件
4,065万円
平均㎡単価
45.7万/㎡
前年比 ▼7.5%
平均価格
1,550万円
取引実績
365件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.0万円から2026年は㎡47.8万円へ、18年間で7.9%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
74
築6-10年
57
築11-15年
42
築16-20年
43
築21-25年
30
築26-30年
34
築31年以上
26
間取り別の相場
１Ｋ
1,227万円
169件
３ＬＤＫ
2,033万円
93件
２ＬＤＫ
1,888万円
32件
１Ｒ
743万円
17件
１ＬＤＫ
1,436万円
9件
１ＤＫ
1,288万円
8件
４ＬＤＫ
3,460万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,360万円
5件
２ＤＫ
1,653万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,967万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
25㎡〜
・１Ｋ
52.0万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
25㎡〜
・１Ｋ
68.0万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
25㎡〜
・１Ｋ
68.0万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
54.7万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野里のマンション一覧（36棟）
ダイアパレス塚本弐番館
築36年
| 8階建
| 84戸
560万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買91件
ルイシャトレ御幣島駅前
築20年
| 15階建
| 111戸
3,780万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買88件
モンセーヌ塚本
築30年
| 13階建
| 69戸
3,480万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買48件
サムティ大阪WESTグランジール
築21年
| 10階建
| 78戸
1,550万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買45件
ディオフェルティ塚本
築30年
| 11階建
| 72戸
4,080万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買38件
ホーユウコンフォルト塚本
築36年
| 7階建
| 26戸
600万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買38件
セレッソコート塚本アクティス
築17年
| 10階建
| 49戸
2,980万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買34件
メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト
築36年
| 9階建
| 41戸
2,098万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買31件
リーガル塚本3
築31年
| 地下1階付6階建
| 33戸
570万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買30件
ネバーランド塚本
築20年
| 14階建
| 51戸
4,298万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買22件
ハイネス塚本
築40年
| 7階建
| 52戸
2,060万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買21件
エスカーサ大阪WEST
築11年
| 10階建
| 63戸
1,550万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買19件
野里ハイツ
築50年
| 地下1階付8階建
| 33戸
899万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買16件
セオリー大阪フルール
築6年
| 9階建
| 40戸
1,700万円
直近売出価格
72.7万/㎡
㎡単価
売買11件
メゾン阪神
築53年
| 4階建
| 13戸
680万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買9件
オデッセイ野里
築24年
| 3階建
| 6戸
1,780万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買8件
サムティ大阪CITY WEST
築11年
| 14階建
| 130戸
1,480万円
直近売出価格
64.7万/㎡
㎡単価
売買7件
インザグレイス塚本ソレイユ
築7年
| 10階建
| 36戸
1,580万円
直近売出価格
76.7万/㎡
㎡単価
売買7件
レジュールアッシュ塚本2
築8年
| 12階建
| 66戸
1,550万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買1件
リーガル塚本7の2
築29年
| 8階建
730万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ライオンズクオーレ御幣島ヴェルデ
築15年
| 10階建
| 86戸
3,998万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買1件
アドバンス大阪フルーヴ
築2年
| 14階建
| 65戸
売買0件
エヴァステージ梅田ウエスト
築18年
| 10階建
| 72戸
売買0件
朝日プラザ塚本II
築38年
| 7階建
| 42戸
売買0件
リーガル塚本第7
築29年
| 8階建
| 69戸
売買0件
メロディーハイム塚本
築37年
売買0件
ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ
築15年
| 86戸
売買0件
エヴァステージ梅田WEST
築18年
| 10階建
| 72戸
売買0件
日商岩井野里マンション
築46年
| 11階建
| 95戸
売買0件
リーガル塚本2
築31年
| 9階建
| 60戸
売買0件
朝日プラザ塚本
築39年
| 9階建
| 55戸
売買0件
クラウンハイム塚本
築31年
| 9階建
| 23戸
売買0件
エスリード大阪シティグランツ
築9年
| 10階建
| 108戸
売買0件
レジデンス塚本ヴィークス
築7年
| 8階建
| 28戸
売買0件
ライオンズマンション野里
築35年
| 9階建
| 36戸
売買0件
アイビーハイツ野里
築48年
| 10階建
| 152戸
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
野里には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
リーガル塚本5リーガル塚本7レジュールアッシュ塚本
市場環境（大阪市西淀川区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+189人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,103 | - |
| 2017 | 97,193 | - |
| 2019 | 97,531 | -165 |
| 2021 | 97,324 | +19 |
| 2023 | 97,910 | +469 |
| 2024 | 98,386 | +183 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市西淀川区のマンションマップ
大阪市西淀川区内のエリアランキング
野里は大阪市西淀川区内12地区中3位（上位75%）。
単価45.7万/㎡。
1つ上の姫里とは10%の差。