鷺洲の不動産相場
大阪市福島区（大阪府）
大阪府大阪市福島区鷺洲の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計でマンションの平均単価は66.8万円/㎡（成約591件）、土地の平均単価は34.3万円/坪（成約36件）、一戸建ての平均単価は43.4万円/㎡（成約105件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
種別ごとの相場
大阪府大阪市福島区鷺洲の不動産相場（732件）。マンション㎡単価66.8万円（前年比+9.5%）。土地㎡単価34.3万円（前年比-39.1%）。一戸建て㎡単価43.4万円（前年比+21.1%）。大阪市福島区は大阪府内4位の価格帯。
前年比
+9.5%
5年変動
+52.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 福島 | 68.8万 | +3.1% |
| 海老江 | 58.7万 | -12.1% |
| 吉野 | 58.6万 | -12.3% |
| 玉川 | 51.3万 | -23.2% |
| 野田 | 46.0万 | -31.2% |
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プレサンスグラン福島
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グリーンシティＯＳＡＫＡ参号棟
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘
築8年
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表6地点中6地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 2m以上 〜 3m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 5m以上10m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。