メインステージ大阪福島

大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目2-10 | 築10年 | 48戸

推定相場

メインステージ大阪福島

賃料の推移

8万7万6万5万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は63,450〜64,430円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 49件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・15件）で、平均2,350万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,054万円、１Ｋは平均2,350万円です。

３ＬＤＫ

14件

7,317万

３ＬＤＫ＋Ｓ

5件

8,456万

１Ｋ

15件

2,350万

１ＬＤＫ

2件

5,234万

４ＬＤＫ

3件

9,054万

２ＬＤＫ

10件

6,911万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	14件	7,317万	5,998万	9,763万
３ＬＤＫ＋Ｓ	5件	8,456万	7,000万	11,060万
１Ｋ	15件	2,350万	1,927万	3,394万
１ＬＤＫ	2件	5,234万	5,040万	5,428万
４ＬＤＫ	3件	9,054万	7,877万	9,917万
２ＬＤＫ	10件	6,911万	5,390万	9,763万

物件概要

所在地	大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目2-10
築年月	2016-11（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	48戸

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

福島駅

大阪環状線 / 阪神本線

徒歩7分

🚉

野田駅

大阪環状線 / 阪神本線

徒歩12分

学区情報

小学校

大阪市福島区小学校・中学校学区

中学校

大阪市福島区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ大阪福島	2016	48戸	76.3万	1,750万
エスリード福島グレイス	2018	133戸	97.9万	1,930万
レジュールアッシュ梅田ウエストゲート	2010	44戸	67.1万	1,570万
プレサンスセンターコア大阪	2002	60戸	-	-
ローレルコート大淀	1996	34戸	80.8万	5,680万
サムティ福島PORTA	2015	108戸	77.2万	1,880万
ポルト・ボヌール梅田WEST	2017	50戸	76.0万	1,680万
福島スカイハイツ	1974	169戸	-	-
ソレイユ梅田西	1995	20戸	59.2万	3,580万
ファミール福島	1995	56戸	84.1万	5,490万
プレサンスグラン福島	2023	112戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	1,750万	76.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（225件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,778円。

63,778円

59,100〜73,200円

全 225 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	2,838円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,834円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	2,834円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	64,000円	2,790円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	62,900円	2,650円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,790円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	62,900円	2,742円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	62,900円	2,747円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	62,900円	2,742円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	64,400円	2,807円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	64,400円	2,713円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	64,500円	2,717円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	64,700円	2,825円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	64,800円	2,729円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	64,400円	2,807円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	64,800円	2,729円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	64,700円	2,821円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	2,921円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	63,500円	2,768円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	2,921円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	66,000円	2,780円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	63,900円	2,692円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	63,200円	2,755円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	64,400円	2,812円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	64,400円	2,807円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	64,100円	2,799円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	64,800円	2,729円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	63,200円	2,755円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	64,200円	2,704円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	63,200円	2,755円/㎡

他 195 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。