野田のマンション相場
大阪府大阪市福島区野田 | 133件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価115.1万円に対し、築25年は62.7万円。築年による価格差は最大169%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
115.1万/㎡
築5年
38件
96.7万/㎡
築10年
22件
81.6万/㎡
築15年
45件
73.4万/㎡
築20年
2件
42.8万/㎡
築25年
11件
62.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（55件）。４ＬＤＫの平均価格は7,737円。
３ＬＤＫ
55件
5,682円
２ＬＤＫ
9件
5,174円
１Ｋ
39件
1,787円
４ＬＤＫ
19件
7,737円
平均㎡単価
51.8
前年比 ▼7.4%
平均価格
2,813
取引実績
133件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡40.3万円から2025年は㎡58.2万円へ、15年間で+44.4%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
51
築11-15年
54
築16-20年
52
築21-25年
33
築26-30年
48
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,382
55件
１Ｋ
1,207
39件
４ＬＤＫ
4,395
19件
２ＬＤＫ
3,156
9件
１Ｒ
1,600
1件
１ＤＫ
2,400
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2025年第3四半期
4,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5
2025年第2四半期
780円
20㎡〜
・１Ｋ
39.0
2025年第2四半期
1,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
2025年第2四半期
500円
15㎡〜
・１Ｋ
33.3
2025年第1四半期
780円
20㎡〜
・１Ｋ
39.0
2025年第1四半期
2,000円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2024年第4四半期
4,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
81.7
2024年第4四半期
5,900円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
53.6
2024年第4四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野田のマンション一覧（17棟）
ザ・ウエステー
築19年
| 15階建
| 255戸
4,680万円
直近売出価格
61.7万/㎡
㎡単価
売買93件
パークプラザ野田
築44年
| 8階建
| 97戸
2,480万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買58件
リバーガーデン福島サウスウイング
築21年
| 15階建
| 208戸
4,580万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買39件
プレサンス福島ニューゲート
築16年
| 12階建
| 62戸
1,700万円
直近売出価格
80.4万/㎡
㎡単価
売買28件
プレサンス大阪ゲートシティ
築9年
| 12階建
| 55戸
1,750万円
直近売出価格
80.3万/㎡
㎡単価
売買24件
プロシード中之島西ガルバート
築19年
| 9階建
| 24戸
1,580万円
直近売出価格
57.7万/㎡
㎡単価
売買15件
ベル・アーバニティ野田
築32年
| 10階建
| 17戸
4,999万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ファーストフィオーレ福島野田
築7年
| 10階建
| 27戸
1,780万円
直近売出価格
82.4万/㎡
㎡単価
売買5件
リバーガーデン福島B棟
築21年
| 20階建
| 95戸
5,080万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買5件
リバーガーデン福島A棟
築21年
| 20階建
| 86戸
4,680万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買4件
リバーガーデン福島ノースウィング
築21年
| 20階建
| 244戸
5,880万円
直近売出価格
61.1万/㎡
㎡単価
売買1件
リバーガーデン福島C棟
築21年
| 15階建
| 63戸
売買0件
リバーガーデン福島D棟
築21年
| 15階建
| 111戸
売買0件
リバーガーデン福島E棟
築21年
| 15階建
| 97戸
売買0件
ワコーレ福島野田ザ・レジデンス
築3年
売買0件
リバーガーデン福島 ＮＯＲＴＨ ＷＩＮＧ
売買0件
リバーガーデン福島ＳＯＵＴＨ ＷＩＮＧ
築21年
売買0件
市場環境（大阪市福島区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転入超過+807人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,410 | - |
| 2016 | 72,176 | - |
| 2018 | 74,751 | +1,355 |
| 2020 | 78,144 | +621 |
| 2022 | 79,199 | +683 |
| 2023 | 80,985 | +1,594 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市福島区のマンションマップ
大阪市福島区内のエリアランキング
野田は大阪市福島区内7地区中5位（上位29%）。
単価51.8。
1つ上の海老江とは23%の差。
お手頃帯（7〜7位）
最寄り駅の相場
野田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市福島区野田２丁目１８番４６ | 32.2/㎡ | +1.6% | 住宅 | 野田 350m |
| 大阪市福島区野田６丁目８番１外 | 28.7/㎡ | +1.8% | 住宅,その他 | 西九条 680m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）