プレサンス大阪ゲートシティ
大阪府大阪市福島区野田3丁目5-2 | 築9年 | 55戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の70.8万/㎡から2025年は80.3万/㎡へ、6年間で13.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の58,738円から2026年には70,550円へ、20.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
1K
2,244万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 24件 | 2,244万 | 1,750万 | 2,769万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.8万円で、1-3階（73.9万円）と比べて3.9万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
3件
73.9万/㎡
4-7階
5件
71万/㎡
8階以上
16件
77.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-07（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 21.80m² ～ 22.56m² |
| 施工会社 | プレサンスコーポレーション |
| 管理会社 | プレサンスコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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JR八戸線 / 大阪メトロ千日前線
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野田駅
大阪環状線 / 阪神本線
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徒歩10分
野田阪神駅
大阪メトロ千日前線
学区情報
小学校
大阪市福島区小学校・中学校学区
中学校
大阪市福島区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンス大阪ゲートシティ | 2017 | 55戸 | 80.3万 | 1,750万 |
| プレサンス福島ニューゲート | 2010 | 62戸 | 80.4万 | 1,700万 |
| ファーストフィオーレ福島野田 | 2019 | 27戸 | 82.4万 | 1,780万 |
| グローバル野田 | 1985 | - | - | - |
| ピュア玉川２ | 2011 | 49戸 | 78.4万 | 6,680万 |
| レゲスタ大阪レジデンス | 2017 | 32戸 | - | - |
| グランドヴィラ玉川 | 1986 | 35戸 | 64.7万 | 3,700万 |
| 大拓メゾン野田 | 1995 | - | - | - |
| サンクオーレ福島 | 1997 | 16戸 | 47.1万 | 3,080万 |
| キングマンション福島２ | 1997 | 50戸 | 61.8万 | 4,080万 |
| プロシード中之島西ガルバート | 2007 | 24戸 | 57.7万 | 1,580万 |
売買データ分析（24件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 70.8万 | 71.2万 | 80.0万 | 76.8万 | 74.9万 | 78.1万 | 80.3万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 80.28万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,770万 | 78.46万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 75.36万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 79.35万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 79.35万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 76.69万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 73.14万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 77.58万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 74.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 74.47万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 80.28万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 74.47万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 75.36万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 80.28万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 77.58万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 76.69万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 80.28万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 79.79万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 82.01万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,540万 | 70.65万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 65.61万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 66.49万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 70.93万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,540万 | 70.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（267件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,330円。
1K
56,500〜81,000円
63,330円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
265件
8〜10万
2件
全 267 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,200円 | 3,200円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,600円 | 3,239円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,200円 | 3,112円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,200円 | 3,067円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,050円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 64,200円 | 2,846円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,948円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,081円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,200円 | 3,511円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,200円 | 3,065円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,200円 | 3,067円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,716円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,050円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 71,200円 | 3,156円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,200円 | 3,065円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,234円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,300円 | 2,933円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,300円 | 2,890円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,081円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,200円 | 2,934円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,200円 | 3,067円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,600円 | 3,239円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,280円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,349円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,188円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,188円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,169円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 74,200円 | 3,404円/㎡ |
他 237 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。