プロシード中之島西ガルバート

大阪府大阪市福島区野田2丁目2-19 | 築19年 | 24戸

推定相場

プロシード中之島西ガルバート

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20132017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の63.6万/㎡から2024年は57.7万/㎡へ、11年間で9.2%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の65,500円から2025年には59,000円へ、9.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

15件

1,379万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	1,379万	1,040万	1,580万

階数別の㎡単価

1-3階

59.3万/㎡

3件

4-7階

55.9万/㎡

6件

8階以上

50.2万/㎡

6件

物件概要

所在地	大阪府大阪市福島区野田2丁目2-19
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
専有面積	23.25m² ～ 32.18m²
分譲会社	サンプロシード
施工会社	松井建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

玉川駅

JR八戸線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市立野田小学校

中学校

大阪市立下福島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プロシード中之島西ガルバート	2007	24戸	57.7万	1,580万
サンクオーレ福島	1997	16戸	47.1万	3,080万
グランドヴィラ玉川	1986	35戸	64.7万	3,700万
レゲスタ大阪レジデンス	2017	32戸	-	-
エスライズ中之島ウエスト	2006	50戸	77.1万	1,990万
アドバンス西梅田４エール	2012	78戸	72.2万	1,690万
アドバンス西梅田３エミネンス	2010	68戸	65.2万	1,740万
スワンズシティ堂島川	2009	89戸	62.7万	1,600万
プレサンス福島ニューゲート	2010	62戸	80.4万	1,700万
ファーストステージ福島パークサイド	2016	40戸	81.2万	1,950万
ファーストフィオーレ福島野田	2019	27戸	82.4万	1,780万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
1K	45.7万	53.0万	55.0万	49.2万	50.8万	58.4万	59.3万	57.7万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	1,580万	57.73万/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	1,400万	60.17万/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	1,370万	58.88万/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	1,370万	58.88万/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	1,480万	63.61万/㎡
2022年9月	高層	1K	25㎡〜	1,520万	53.23万/㎡
2021年2月	高層	1K	25㎡〜	1,390万	50.79万/㎡
2020年8月	高層	1K	25㎡〜	1,390万	50.79万/㎡
2020年5月	中層	1K	25㎡〜	1,430万	52.25万/㎡
2020年1月	中層	1K	20㎡〜	1,040万	44.7万/㎡
2018年8月	高層	1K	20㎡〜	1,280万	55.01万/㎡
2017年8月	高層	1K	25㎡〜	1,450万	52.98万/㎡
2016年4月	高層	1K	25㎡〜	1,250万	45.68万/㎡
2016年3月	高層	1K	25㎡〜	1,250万	45.68万/㎡
2013年6月	高層	1K	20㎡〜	1,480万	63.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（168件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,918円。

59,918円

50,000〜69,000円

全 168 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,536円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,538円/㎡
2024年8月	高層	1K	25㎡〜	60,000円	2,191円/㎡
2024年8月	高層	1K	25㎡〜	60,000円	2,192円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,579円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	58,000円	2,031円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,579円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	58,000円	2,118円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	58,000円	2,119円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,586円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,581円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,538円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	64,000円	2,241円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	61,000円	2,624円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	55,000円	2,366円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	55,000円	2,363円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	2,753円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	69,000円	2,416円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	69,000円	2,416円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	62,000円	2,171円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	62,000円	2,264円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	64,000円	2,241円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	2,753円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	2,968円/㎡
2023年2月	高層	1K	25㎡〜	59,000円	2,156円/㎡
2023年2月	高層	1K	25㎡〜	59,000円	2,154円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	56,000円	2,406円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	56,000円	2,409円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,450円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,452円/㎡

他 138 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。