ファーストステージ福島パークサイドの相場・売買履歴

賃料の推移

8万7万6万

20172019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は65,250〜64,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

物件概要

所在地	大阪府大阪市福島区玉川1丁目7-1
築年月	2016年8月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	40戸
施工会社	紙谷工務店
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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玉川駅

JR八戸線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩5分

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中之島駅

京阪中之島線

徒歩7分

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野田駅

大阪環状線 / 阪神本線

徒歩7分

学区情報

小学校

大阪市福島区小学校・中学校学区

中学校

大阪市福島区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファーストステージ福島パークサイド	2016	40戸	81.2万	1,950万
スワンズシティ堂島川	2009	89戸	62.7万	1,600万
エスライズ中之島ウエスト	2006	50戸	77.1万	1,990万
ユニライフ福島Ａ棟	1979	325戸	48.1万	3,180万
ユニライフ福島Ｂ棟	1979	492戸	56.2万	3,720万
プレイズ新福島	2022	42戸	100.5万	7,180万
アドバンス西梅田４エール	2012	78戸	72.2万	1,690万
アドバンス西梅田３エミネンス	2010	68戸	65.2万	1,740万
リベールグラン中之島テラス	2012	66戸	91.5万	5,980万
グランドヴィラ玉川	1986	35戸	64.7万	3,700万
サンクオーレ福島	1997	16戸	47.1万	3,080万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	中層	1R	20㎡〜	1,950万	81.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（132件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の89%）で、平均月額65,850円。1Kなら月額65,967円が相場です。

ワンルーム

65,850円

61,500〜69,000円

1K

65,967円

64,000〜69,000円

全 132 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,663円/㎡
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	64,000円	2,663円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,707円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,708円/㎡
2025年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	2,874円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	2,791円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	2,871円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	2,792円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	2,788円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	61,500円	2,562円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,667円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	64,500円	2,687円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,667円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,666円/㎡
2025年12月	高層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	2,830円/㎡
2025年12月	高層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	2,791円/㎡
2025年12月	高層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	2,792円/㎡
2025年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	2,749円/㎡
2025年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	2,750円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	67,500円	2,813円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	67,500円	2,811円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	66,500円	2,771円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	66,500円	2,770円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	67,500円	2,813円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	2,791円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	2,792円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	66,500円	2,771円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	64,500円	2,684円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	64,500円	2,687円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	64,000円	2,663円/㎡

他 102 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。