グランドヴィラ玉川（築40年・㎡単価64.7万）の相場・売買履歴

物件概要

所在地	大阪府大阪市福島区玉川3丁目6-14
築年月	1986-03（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	35戸
分譲会社	阪神住建
施工会社	北野建設
管理会社	浪速管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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玉川駅

JR八戸線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩4分

学区情報

小学校

大阪市立玉川小学校

中学校

大阪市立下福島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 1m以上〜 2m未満
高潮	浸水想定 5m以上10m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドヴィラ玉川	1986	35戸	64.7万	3,700万
サンクオーレ福島	1997	16戸	47.1万	3,080万
レゲスタ大阪レジデンス	2017	32戸	-	-
プロシード中之島西ガルバート	2007	24戸	57.7万	1,580万
エスライズ中之島ウエスト	2006	50戸	77.1万	1,990万
スワンズシティ堂島川	2009	89戸	62.7万	1,600万
グローバル野田	1985	-	-	-
アドバンス西梅田４エール	2012	78戸	72.2万	1,690万
アドバンス西梅田３エミネンス	2010	68戸	65.2万	1,740万
プレサンス福島ニューゲート	2010	62戸	80.4万	1,700万
ファーストステージ福島パークサイド	2016	40戸	81.2万	1,950万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,480万円	57.23㎡	60.8万円	2LDK+S（納戸）	-	西

大阪市福島区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.2万円	3,032円	4,799
1DK/1LDK	12.1万円	3,225円	2,359
2K/2DK	9.5万円	2,290円	131
2LDK	16.9万円	3,194円	691
3LDK+	21.4万円	3,086円	271

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,700万	64.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額138,000円。

3LDK

138,000円

138,000〜138,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	高層	3LDK	60㎡〜	138,000円	2,220円/㎡
2023年6月	低層	3LDK	60㎡〜	138,000円	2,220円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。