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エグゼ難波南V

大阪府大阪市浪速区大国2丁目9-2 | 築10年 | 70戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
201920202021202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年から2025年にかけて㎡単価は82〜80.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万7万5万3万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,256〜65,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の70%・7件）で、平均2,308万円です。1Rが最も高く平均2,493万円、1Kは平均2,308万円です。
1R
3件
2,493万
1K
7件
2,308万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,493万 2,345万 2,676万
1K 7件 2,308万 2,000万 2,662万

物件概要

所在地大阪府大阪市浪速区大国2丁目9-2
築年月2016年6月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数70戸
専有面積24.90m² ～ 27.20m²
施工会社信和建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大国町駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線
徒歩4分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エグゼ難波南V 2016 70戸 80.3万 2,000万
エステムコート難波サウスプレイス５ エレージュ 2014 80戸 66.5万 1,550万
スワンズシティ難波南 2012 49戸 74.2万 1,560万
エスプレイス難波サウスゲート 2016 130戸 80.1万 1,950万
EC難波サウスプレイスVI ラグジー 2019 89戸 85.1万 1,850万
Ｙ BLD 1995 30戸 55.1万 1,150万
メゾン・ド・ティユール 1986 52戸 34.7万 430万
エグゼ難波南２ 2014 32戸 76.8万 1,800万
ジアコスモ難波南 2019 48戸 77.9万 1,870万
セオリー難波南 2015 27戸 84.4万 2,448万
ラシュレエグゼ難波南 2014 78戸 75.4万 1,740万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202021202220232025
1K - 69.5万 79.0万 72.6万 - 80.3万
1R 82.0万 - - 79.0万 79.0万 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,000万 80.32万/㎡
2023年1月 10〜11階 1R 25㎡〜 2,150万 79.05万/㎡
2022年3月 10〜11階 1R 25㎡〜 2,150万 79.05万/㎡
2022年3月 10〜11階 1K 25㎡〜 2,050万 75.37万/㎡
2022年10月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,900万 69.86万/㎡
2021年9月 10〜11階 1K 25㎡〜 2,150万 79.05万/㎡
2021年3月 10〜11階 1K 25㎡〜 2,150万 79.05万/㎡
2020年3月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,900万 69.86万/㎡
2020年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,880万 69.12万/㎡
2019年6月 10〜11階 1R 25㎡〜 2,230万 81.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（395件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,190円。
1K
62,190円
44,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
18件
5〜8万
376件
8〜10万
1件
全 395 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 69,000円 2,556円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,667円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,951円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,000円 2,667円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,716円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 2,708円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,667円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 67,000円 2,792円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,544円/㎡
2025年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 58,000円 2,500円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,437円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 67,000円 2,463円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,583円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,000円 2,667円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 64,000円 2,667円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,543円/㎡
2025年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 60,000円 2,500円/㎡
2025年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 65,000円 2,851円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 2,583円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,000円 2,583円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,000円 2,456円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,583円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 63,500円 2,785円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,500円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,583円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,631円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,500円 2,785円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,675円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,000円 2,667円/㎡
2025年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 67,000円 2,938円/㎡

他 365 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。