アデイ豊里アーバンコンフォート
大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目2-27 | 築17年 | 54戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20112015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の43.1万/㎡から2025年は45.2万/㎡へ、14年間で4.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均3,768万円です。4LDKが最も高く平均3,864万円、2LDKは平均3,389万円です。
2LDK
3,389万
6件
3LDK
3,768万
13件
4LDK
3,864万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,389万 | 2,850万 | 4,316万 |
| 3LDK | 13件 | 3,768万 | 3,040万 | 6,567万 |
| 4LDK | 3件 | 3,864万 | 3,003万 | 5,345万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.4万円で、1-5階（43.1万円）と比べて0.3万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
12件
43.1万/㎡
6-10階
3件
41.6万/㎡
11-20階
7件
43.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目2-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年1月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 81.66m² |
| 分譲会社 | アーバンライフ 関電不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
だいどう豊里駅
大阪メトロ今里筋線
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上新庄駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
市立豊里小学校
中学校
市立東淀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アデイ豊里アーバンコンフォート | 2009 | 54戸 | 45.5万 | 3,198万 |
| トーアマンション | 1972 | 9戸 | 24.9万 | 1,480万 |
| 豊ハイツ | 1975 | 14戸 | 14.5万 | 530万 |
| メゾン北淀 | 1975 | 23戸 | 26.4万 | 1,780万 |
| グラントピア豊里 | 1973 | 40戸 | 19.2万 | 780万 |
| 豊里コーポラス | 1969 | 35戸 | 11.0万 | 380万 |
| ロイヤルアーク上新庄 | 2002 | 66戸 | 27.2万 | 2,180万 |
| ベルアーバニティ上新庄 | 1994 | 23戸 | 40.4万 | 2,980万 |
| プロパレス上新庄レフィナード | 2003 | 33戸 | 52.1万 | 3,500万 |
| アウレリアヴィレルテ | 2006 | 58戸 | 46.6万 | 3,080万 |
| 豊里コーポ | 1967 | 40戸 | 24.0万 | 1,380万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 41.3万 | - | 44.7万 | - | 43.9万 | 45.7万 |
| 2LDK | 37.5万 | - | - | 40.4万 | - | - | 43.5万 | 44.0万 |
| 4LDK | - | 42.2万 | - | - | - | 43.4万 | 39.7万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 45.46万/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 41.44万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 46.88万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,198万 | 46.41万/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 46.53万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,198万 | 46.41万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.35万/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 45.08万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.35万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.69万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.48万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.33万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.35万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.72万/㎡ |
| 2017年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.37万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,340万 | 41.68万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,340万 | 40.91万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.01万/㎡ |
| 2011年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.83万/㎡ |
| 2011年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。