ロイヤルアーク上新庄
大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目22-11 | 築24年 | 66戸
最新データ
2024年6月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.2万円。周辺エリア平均（27.2万円）を0.0%上回って、大阪市東淀川区全体の平均（44.8万円）より39.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.3万/㎡から2024年は27.8万/㎡へ、9年間で6.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
1,980万 |
1,480万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目22-11 |
|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.63m² ～ 91.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | いずみテック |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルアーク上新庄 |
2002 |
66戸 |
27.2万 |
2,180万 |
| プロパレス上新庄レフィナード |
2003 |
33戸 |
52.1万 |
3,500万 |
| 豊里コーポＢ棟 |
1967 |
40戸 |
24.0万 |
1,380万 |
| プロパレス上新庄２グラヴィス |
2006 |
32戸 |
51.8万 |
2,780万 |
| 豊里コーポＡ棟 |
1967 |
40戸 |
14.8万 |
850万 |
| 豊里コーポ |
1967 |
40戸 |
24.0万 |
1,380万 |
| メゾンドール上新庄ビライヴ |
2007 |
43戸 |
52.9万 |
3,480万 |
| ベルアーバニティ上新庄 |
1994 |
23戸 |
40.4万 |
2,980万 |
| カサーレ上新庄ガーデンプレミアム |
2020 |
60戸 |
57.8万 |
4,700万 |
| 朝日プラザ上新庄２ |
1987 |
47戸 |
29.6万 |
1,880万 |
| メゾン北淀 |
1975 |
23戸 |
26.4万 |
1,780万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
26.3万 |
23.6万 |
22.3万 |
24.7万 |
24.4万 |
24.4万 |
25.6万 |
27.7万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.27万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.43万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.07万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
27.18万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
27.18万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.07万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,068万 |
26.63万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.65万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.28万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
27.18万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
24.4万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
24.4万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
24.4万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.63万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
25.74万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.3万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.3万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.63万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.86万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。