ベルアーバニティ上新庄の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の27.4万/㎡から2025年は40.4万/㎡へ、7年間で47.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,230万円です。2LDKが最も高く平均2,615万円、3LDKは平均2,230万円です。

2LDK

2件

2,615万

3LDK

3件

2,230万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,615万	2,250万	2,980万
3LDK	3件	2,230万	1,890万	2,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.9万円で、1-3階（31.2万円）と比べて2.7万円（+8.7%）高くなっています。

1-3階

31.2万/㎡

2件

4-7階

33.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目1-14
築年月	1994年11月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	23戸
専有面積	64.33m² ～ 74.42m²
分譲会社	五十鈴建設
施工会社	東亜建設工業
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

上新庄駅

阪急京都本線

徒歩9分

学区情報

小学校

大阪市立豊新小学校

中学校

大阪市立東淀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルアーバニティ上新庄	1994	23戸	40.4万	2,980万
豊里コーポ	1967	40戸	24.0万	1,380万
朝日プラザ上新庄２	1987	47戸	29.6万	1,880万
メゾンドール上新庄ビライヴ	2007	43戸	52.9万	3,480万
豊里コーポＢ棟	1967	40戸	24.0万	1,380万
プロパレス上新庄レフィナード	2003	33戸	52.1万	3,500万
豊里コーポＡ棟	1967	40戸	14.8万	850万
ロイヤルアーク上新庄	2002	66戸	27.2万	2,180万
メゾンドール上新庄ベルプリモ	2006	69戸	62.1万	3,880万
豊里コーポラス	1969	35戸	11.0万	380万
プロパレス上新庄２グラヴィス	2006	32戸	51.8万	2,780万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2021	2024	2025
2LDK	-	-	35.0万	40.4万
3LDK	27.4万	33.9万	-	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	2LDK	70㎡〜	2,980万	40.39万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,250万	34.98万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.6万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,400万	34.19万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。