プロパレス上新庄レフィナード
大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目21-30 | 築23年 | 33戸
最新データ
2026年2月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.1万円。周辺エリア平均（36.6万円）を42.3%上回って、大阪市東淀川区全体の平均（44.8万円）を16.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201120142017201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の36.4万/㎡から2026年は52.1万/㎡へ、15年間で42.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
2,802万 |
2,150万 |
3,500万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目21-30 |
|---|
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.71m² ～ 87.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一プロパレス |
|---|
| 施工会社 | 森組 北梅組 |
|---|
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プロパレス上新庄レフィナード |
2003 |
33戸 |
52.1万 |
3,500万 |
| 豊里コーポＢ棟 |
1967 |
40戸 |
24.0万 |
1,380万 |
| 豊里コーポＡ棟 |
1967 |
40戸 |
14.8万 |
850万 |
| ロイヤルアーク上新庄 |
2002 |
66戸 |
27.2万 |
2,180万 |
| 豊里コーポ |
1967 |
40戸 |
24.0万 |
1,380万 |
| プロパレス上新庄２グラヴィス |
2006 |
32戸 |
51.8万 |
2,780万 |
| メゾンドール上新庄ビライヴ |
2007 |
43戸 |
52.9万 |
3,480万 |
| ベルアーバニティ上新庄 |
1994 |
23戸 |
40.4万 |
2,980万 |
| 朝日プラザ上新庄２ |
1987 |
47戸 |
29.6万 |
1,880万 |
| カサーレ上新庄ガーデンプレミアム |
2020 |
60戸 |
57.8万 |
4,700万 |
| メゾンドール上新庄ベルプリモ |
2006 |
69戸 |
62.1万 |
3,880万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
37.7万 |
40.6万 |
39.6万 |
39.4万 |
40.6万 |
39.2万 |
40.6万 |
52.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,500万 |
52.06万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.63万/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.22万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.63万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.36万/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,830万 |
39.93万/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.36万/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.63万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.63万/㎡ |
| 2014年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.7万/㎡ |
| 2012年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,150万 |
34.36万/㎡ |
| 2011年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。