カサーレ上新庄ガーデンプレミアム
大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目1-26 | 築6年 | 60戸
最新データ
2024年4月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.8万円。周辺エリア平均（64.4万円）より10.4%低く、大阪市東淀川区全体の平均（44.8万円）を28.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2021年の56.6万/㎡から2024年は59万/㎡へ、3年間で4.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均4,358万円です。4LDKが最も高く平均4,645万円、3LDKは平均4,358万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
4,358万 |
3,850万 |
4,850万 |
| 4LDK |
2件 |
4,645万 |
4,590万 |
4,700万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目1-26 |
|---|
| 築年月 | 2020年1月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.93m² ～ 81.37m² |
|---|
| 分譲会社 | アートプランニング |
|---|
| 施工会社 | 金山工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| カサーレ上新庄ガーデンプレミアム |
2020 |
60戸 |
57.8万 |
4,700万 |
| 豊里コーポＡ棟 |
1967 |
40戸 |
14.8万 |
850万 |
| メゾンドール上新庄ビライヴ |
2007 |
43戸 |
52.9万 |
3,480万 |
| 豊里コーポＢ棟 |
1967 |
40戸 |
24.0万 |
1,380万 |
| プロパレス上新庄２グラヴィス |
2006 |
32戸 |
51.8万 |
2,780万 |
| レジェイド上新庄 |
2023 |
60戸 |
71.1万 |
4,980万 |
| 豊里コーポ |
1967 |
40戸 |
24.0万 |
1,380万 |
| プロパレス上新庄レフィナード |
2003 |
33戸 |
52.1万 |
3,500万 |
| 朝日プラザ上新庄２ |
1987 |
47戸 |
29.6万 |
1,880万 |
| ロイヤルアーク上新庄 |
2002 |
66戸 |
27.2万 |
2,180万 |
| グランディア・シティオアシス |
2001 |
57戸 |
34.1万 |
1,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
56.7万 |
- |
59.6万 |
| 4LDK |
- |
56.4万 |
57.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,850万 |
59.61万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,850万 |
59.61万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,700万 |
57.76万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,590万 |
56.42万/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,850万 |
56.49万/㎡ |
| 2021年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
56.93万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
4SLDK |
80㎡〜 |
4,590万 |
56.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。