グランディア・シティオアシス
大阪府大阪市東淀��区下新庄4丁目18-33 | 築25年 | 57戸
最新データ
2021年4月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.1万円。周辺エリア平均（34.1万円）を0.0%上回って、大阪市東淀川区全体の平均（44.8万円）より24.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.7万/㎡から2021年は34.1万/㎡へ、4年間で4.6%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均2,231万円です。3LDKが最も高く平均2,231万円、2LDKは平均1,983万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,983万 |
1,980万 |
1,990万 |
| 3LDK |
14件 |
2,231万 |
1,880万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀��区下新庄4丁目18-33 |
|---|
| 築年月 | 2001年4月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.87m² ～ 81.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 日精興産 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランディア・シティオアシス |
2001 |
57戸 |
34.1万 |
1,980万 |
| 豊富第２プレジデントハイツ |
1980 |
23戸 |
29.9万 |
1,580万 |
| 瑞光ダイヤモンドマンション |
1978 |
89戸 |
22.5万 |
1,050万 |
| 豊富第３プレジデントハイツ |
1980 |
29戸 |
21.4万 |
1,280万 |
| レジェイド上新庄 |
2023 |
60戸 |
71.1万 |
4,980万 |
| キングマンションピアチェスタ東淀川 |
2004 |
45戸 |
55.7万 |
3,580万 |
| カサーレ上新庄ガーデンプレミアム |
2020 |
60戸 |
57.8万 |
4,700万 |
| プロパレス上新庄２グラヴィス |
2006 |
32戸 |
51.8万 |
2,780万 |
| ハイネスクラウズ上新庄 |
2007 |
37戸 |
44.7万 |
3,280万 |
| 豊里コーポＡ棟 |
1967 |
40戸 |
14.8万 |
850万 |
| アルス上新庄西 |
2005 |
67戸 |
40.3万 |
3,100万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
- |
34.2万 |
34.1万 |
34.1万 |
| 3LDK |
35.7万 |
37.1万 |
39.7万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.07万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
37.84万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.85万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.81万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.52万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.39万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.07万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,090万 |
35.75万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.53万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.11万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,250万 |
38.49万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,090万 |
35.75万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,398万 |
41.02万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
34.24万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.16万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.42万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。