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プロパレス上新庄２グラヴィス

大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目5-20 | 築20年 | 32戸

推定相場
プロパレス上新庄２グラヴィス
最新データ
2025年9月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.8万円。周辺エリア平均（36.6万円）を41.5%上回って、大阪市東淀川区全体の平均（44.8万円）を15.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20102012201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の42.4万/㎡から2025年は49万/㎡へ、15年間で15.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均2,464万円です。3LDKが最も高く平均2,464万円、2LDKは平均2,200万円です。
2LDK
6件
2,200万
3LDK
8件
2,464万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 2,200万 1,680万 2,780万
3LDK 8件 2,464万 2,280万 2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.5万円で、1-3階（36.0万円）と比べて3.5万円（+9.7%）高くなっています。
1-3階
36万/㎡
2件
4-7階
42.3万/㎡
7件
8階以上
39.5万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目5-20
築年月2006年10月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数32戸
専有面積47.89m² ～ 77.90m²
分譲会社第一プロパレス
施工会社森組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上新庄駅
阪急京都本線
徒歩11分

学区情報

小学校
大阪市立豊新小学校
中学校
大阪市立東淀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プロパレス上新庄２グラヴィス 2006 32戸 51.8万 2,780万
ロイヤルアーク上新庄 2002 66戸 27.2万 2,180万
プロパレス上新庄レフィナード 2003 33戸 52.1万 3,500万
豊里コーポＢ棟 1967 40戸 24.0万 1,380万
豊里コーポＡ棟 1967 40戸 14.8万 850万
カサーレ上新庄ガーデンプレミアム 2020 60戸 57.8万 4,700万
豊里コーポ 1967 40戸 24.0万 1,380万
メゾンドール上新庄ビライヴ 2007 43戸 52.9万 3,480万
朝日プラザ上新庄２ 1987 47戸 29.6万 1,880万
グランディア・シティオアシス 2001 57戸 34.1万 1,980万
ベルアーバニティ上新庄 1994 23戸 40.4万 2,980万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201220152018202020232025
2LDK - - 36.9万 35.1万 40.1万 - 44.5万 49.0万
3LDK 42.4万 38.8万 36.0万 37.0万 - 40.8万 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,780万 51.79万/㎡
2025年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,480万 46.21万/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 2,130万 44.48万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.78万/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,150万 40.06万/㎡
2015年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,340万 36.99万/㎡
2015年12月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 1,680万 35.09万/㎡
2012年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.04万/㎡
2012年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.89万/㎡
2011年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.2万/㎡
2011年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,398万 37.91万/㎡
2011年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,470万 39.05万/㎡
2011年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.2万/㎡
2010年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。