豊里コーポＢ棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201920212022202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の11.3万/㎡から2026年は24万/㎡へ、7年間で112.3%上昇しました（年平均+16.0%）。直近3年では73.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の70%・7件）で、平均759万円です。2LDKが最も高く平均1,240万円、3DKは平均759万円です。

2LDK

3件

1,240万

3DK

7件

759万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,240万	960万	1,380万
3DK	7件	759万	650万	980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.5万円で、1-2階（13.7万円）と比べて2.8万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

13.7万/㎡

2件

3階以上

16.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目20-B
築年月	1967年2月（築59年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	40戸
専有面積	50.16m² ～ 57.45m²
分譲会社	大阪市住宅供給公社
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

上新庄駅

阪急京都本線

徒歩9分

学区情報

小学校

豊新小学校

中学校

東淀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
豊里コーポＢ棟	1967	40戸	24.0万	1,380万
豊里コーポＡ棟	1967	40戸	14.8万	850万
プロパレス上新庄レフィナード	2003	33戸	52.1万	3,500万
豊里コーポ	1967	40戸	24.0万	1,380万
ロイヤルアーク上新庄	2002	66戸	27.2万	2,180万
メゾンドール上新庄ビライヴ	2007	43戸	52.9万	3,480万
プロパレス上新庄２グラヴィス	2006	32戸	51.8万	2,780万
カサーレ上新庄ガーデンプレミアム	2020	60戸	57.8万	4,700万
朝日プラザ上新庄２	1987	47戸	29.6万	1,880万
ベルアーバニティ上新庄	1994	23戸	40.4万	2,980万
メゾンドール上新庄ベルプリモ	2006	69戸	62.1万	3,880万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2022	2023	2025	2026
2LDK	-	-	16.7万	-	24.0万	24.0万
3DK	11.3万	15.5万	11.8万	13.9万	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.03万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.03万/㎡
2023年9月	中層	3DK	50㎡〜	680万	13.56万/㎡
2023年9月	中層	3DK	55㎡〜	680万	11.84万/㎡
2023年5月	中層	3DK	55㎡〜	750万	13.06万/㎡
2023年4月	中層	3DK	55㎡〜	980万	17.06万/㎡
2022年3月	低層	3DK	55㎡〜	680万	11.84万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	55㎡〜	960万	16.72万/㎡
2021年12月	低層	3DK	55㎡〜	890万	15.5万/㎡
2019年12月	中層	3DK	55㎡〜	650万	11.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。