メゾン北淀
大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目3-44 | 築51年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の16.2万/㎡から2026年は26.4万/㎡へ、7年間で62.6%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の53%・8件）で、平均1,089万円です。2DKが最も高く平均1,089万円、2LDKは平均871万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
8件 |
1,089万 |
580万 |
1,380万 |
| 2LDK |
7件 |
871万 |
480万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目3-44 |
|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.27m² ～ 67.41m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
16.5万 |
23.8万 |
16.2万 |
- |
31.0万 |
- |
23.8万 |
- |
| 2DK |
- |
- |
- |
15.8万 |
26.2万 |
29.4万 |
28.6万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.41万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
980万 |
23.75万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,180万 |
28.6万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,180万 |
28.6万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,180万 |
28.6万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,280万 |
31.02万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,280万 |
31.02万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,280万 |
31.02万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
580万 |
14.06万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,380万 |
33.44万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
650万 |
15.76万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
750万 |
15.11万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
750万 |
17.37万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
980万 |
23.75万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
880万 |
21.33万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
650万 |
15.76万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
480万 |
11.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。