アデイ豊里アーバンコンフォート

大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目2-27 | 築17年 | 54戸

推定相場

アデイ豊里アーバンコンフォート

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20112015201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の43.1万/㎡から2025年は45.2万/㎡へ、14年間で4.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均3,194万円です。4LDKが最も高く平均3,247万円、2LDKは平均2,830万円です。

2LDK

6件

2,830万

3LDK

13件

3,194万

4LDK

3件

3,247万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,830万	2,480万	3,200万
3LDK	13件	3,194万	2,850万	3,380万
4LDK	3件	3,247万	3,180万	3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.4万円で、1-5階（43.1万円）と比べて0.3万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

43.1万/㎡

12件

6-10階

41.6万/㎡

3件

11-20階

43.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目2-27
築年月	2009年1月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	54戸
専有面積	61.60m² ～ 81.66m²
分譲会社	アーバンライフ関電不動産
施工会社	新井組
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

だいどう豊里駅

大阪メトロ今里筋線

徒歩8分

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上新庄駅

阪急京都本線

徒歩14分

学区情報

小学校

市立豊里小学校

中学校

市立東淀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アデイ豊里アーバンコンフォート	2009	54戸	45.5万	3,198万
トーアマンション	1972	9戸	24.9万	1,480万
豊ハイツ	1975	14戸	14.5万	530万
メゾン北淀	1975	23戸	26.4万	1,780万
グラントピア豊里	1973	40戸	19.2万	780万
豊里コーポラス	1969	35戸	11.0万	380万
ロイヤルアーク上新庄	2002	66戸	27.2万	2,180万
ベルアーバニティ上新庄	1994	23戸	40.4万	2,980万
プロパレス上新庄レフィナード	2003	33戸	52.1万	3,500万
アウレリアヴィレルテ	2006	58戸	46.6万	3,080万
豊里コーポ	1967	40戸	24.0万	1,380万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	41.3万	-	44.7万	-	43.9万	45.7万
2LDK	37.5万	-	-	40.4万	-	-	43.5万	44.0万
4LDK	-	42.2万	-	-	-	43.4万	39.7万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,198万	45.46万/㎡
2025年5月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,850万	41.44万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,298万	46.88万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,198万	46.41万/㎡
2025年4月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	3,200万	46.53万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,198万	46.41万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.35万/㎡
2024年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,100万	45.08万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.35万/㎡
2024年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.69万/㎡
2024年6月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,990万	43.48万/㎡
2024年11月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.33万/㎡
2023年4月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	3,180万	43.35万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.72万/㎡
2017年5月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,780万	40.37万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,340万	41.68万/㎡
2016年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,340万	40.91万/㎡
2015年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,380万	42.18万/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,680万	38.92万/㎡
2014年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.01万/㎡
2011年9月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.83万/㎡
2011年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,850万	42.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。