アウレリアヴィレルテ

大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目8-7 | 築20年 | 58戸

推定相場

アウレリアヴィレルテ

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20092013201620202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.8万/㎡から2025年は44.4万/㎡へ、16年間で1.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・22件）で、平均2,746万円です。4LDKが最も高く平均3,022万円、2LDKは平均2,663万円です。

2LDK

4件

2,663万

3LDK

22件

2,746万

4LDK

5件

3,022万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,663万	2,350万	2,890万
3LDK	22件	2,746万	2,280万	3,280万
4LDK	5件	3,022万	2,590万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.1万円で、1-5階（40.1万円）と比べて2.0万円（+5.0%）高くなっています。

1-5階

40.1万/㎡

14件

6-10階

42.6万/㎡

13件

11-20階

42.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目8-7
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	58戸
専有面積	61.39m² ～ 80.55m²
分譲会社	レイディクス不動産
施工会社	不二建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス関西
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

だいどう豊里駅

大阪メトロ今里筋線

徒歩2分

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上新庄駅

阪急京都本線

徒歩15分

学区情報

小学校

大阪市立豊里小学校

中学校

大阪市立東淀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アウレリアヴィレルテ	2006	58戸	46.6万	3,080万
メゾン豊里	1977	23戸	17.4万	750万
豊里コーポラス	1969	35戸	11.0万	380万
サーパスだいどう豊里	2009	49戸	52.3万	3,598万
豊ハイツ	1975	14戸	14.5万	530万
豊里グリーンハイツ	1973	35戸	15.6万	650万
トーアマンション	1972	9戸	24.9万	1,480万
グラントピア豊里	1973	40戸	19.2万	780万
クレアートアドバンス北大阪	2006	86戸	53.9万	1,250万
アデイ豊里アーバンコンフォート	2009	54戸	45.5万	3,198万
ベルアーバニティ上新庄	1994	23戸	40.4万	2,980万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2022	2024	2025
3LDK	41.7万	39.7万	-	-	40.0万	43.8万	39.7万	44.4万
4LDK	-	-	41.0万	37.9万	-	-	-	-
2LDK	-	45.1万	38.3万	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.56万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.32万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.72万/㎡
2022年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.23万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,800万	42.33万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.1万/㎡
2018年5月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,590万	34.47万/㎡
2018年4月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,980万	39.65万/㎡
2018年10月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,980万	39.65万/㎡
2017年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,350万	38.28万/㎡
2017年12月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,080万	40.98万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.72万/㎡
2016年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,890万	47.08万/㎡
2016年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.66万/㎡
2016年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,730万	44.48万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.82万/㎡
2015年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.72万/㎡
2015年8月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.51万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.29万/㎡
2015年10月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.98万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.47万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.4万/㎡
2013年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,650万	43.17万/㎡
2013年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.03万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.77万/㎡
2012年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,600万	42.36万/㎡
2011年9月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,480万	46.31万/㎡
2009年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,900万	43.84万/㎡
2009年6月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,900万	43.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。